Akta budowlane domu · APGoG 2,966 · k. 276
Brudnopis pisma ws szopy naruszającej ordynację budowlaną
Najedź kursorem — lupa · kliknij — powiększenie (kółko myszy, dwa palce, strzałki)
[Brudnopis pisma, 9 lipca 1921:]
Sopot, 9 VII 1921. Dot.: wniosek Baumanna o postawienie szopy na nieruchomości Schulstrasse nr 44. — Hentzsch.
Zarządzenie: 1) Na załączniku umieścić:
Przedkłada się z uszanowaniem, z 1 [ostatecznie 2] załącznikiem, Senatowi Wolnego Miasta Gdańska w Gdańsku do rozstrzygnięcia. Zabudowa działki narusza §§ 20 i 25 ordynacji budowlanej z 5 VII 1905 / 20 VI 1906 i 1 IV 1911, ponieważ zabudowana ma być boczna granica sąsiedzka, a otwory okienne i drzwiowe nie zachowują względem siebie przepisanego odstępu 5,00 m.
Wedle § 20 na działkach położonych w dzielnicy o zabudowie otwartej zabudowa bocznej granicy sąsiedzkiej jest niedopuszczalna. Ponadto między wszystkimi budynkami nieprzylegającymi bezpośrednio do siebie musi wszędzie pozostać wolna przestrzeń co najmniej 5,00 m, jeżeli w tych ścianach znajdują się otwory.
Przepisy te nie są w niniejszym przypadku spełnione, gdyż boczna granica sąsiedzka ma być zabudowana, a wolna przestrzeń między budynkami wynosi tylko 2,80 m.
Zważywszy jednak, że chodzi o wzniesienie małego, niskiego budynku, przez co dostęp światła i powietrza do istniejącego już domu mieszkalnego nie zostaje w żaden sposób ograniczony, nie ma przeszkód, by udzielić wyjątku od §§ 20 i 25 ordynacji budowlanej, z zastrzeżeniem odwołania w każdym czasie.
[karta 278 — dekretacje kontrolne:] 2) wznowić za 10 dni, Sopot 9 VII 1921. — 22 VII 1921: „Jeszcze brak odpowiedzi”; wznowić za 14 dni. — 8 VIII 1921: „jeszcze brak odpowiedzi”, wznowić za 14 dni. — 22 VIII 1921: to samo. Wszystko sygnowane przez Hentzscha.
[Trzy karty jednego arkusza kancelaryjnego: brudnopis (koncept) pisma Zarządu Policji w Sopocie do Senatu Wolnego Miasta Gdańska, w całości kurrentą. Karty 276 i 277 zeskanowane obrócone o 90° (276 wymaga obrotu w prawo, 277 i 278 w lewo). Ołówkiem numery kart: 276, 277, 278; niebieską kredką: 121, 122, 12[2]]
Karta 276
[u góry po prawej — nagłówek sprawy:] Zpt. 9. 7. 21 Betr.: Antrag Baumann [betr.] Errichtung eines Schuppens auf dem Grundstück Schulstrasse N. 44. [podpis:] Hentzsch [u góry po lewej, przekreślone: Tageb. N° 753/21 B]
V. 1) Auf die Anlage ist zu setzen:
U. R. mit 1 Anlage [poprawione później na „2 Anlagen”] dem Senat der Freien Stadt Danzig Danzig
zur Entscheidung überreicht. Die Bebauung des Grundstücks verstösst, da die seitliche Nachbargrenze bebaut werden soll u. die Fenster[- u.] Türöffnungen untereinander nicht den vorgeschriebenen Abstand von 5,00 m innehalten, gegen die §§ 20 u. 25 der Bauordnung vom 5. 7. 05 / 20. 6. 06 u. 1. 4. 11.
Nach § 20 ist bei Grundstücken, welche im Stadtteil für offene Bauweise liegen, die Bebauung der seitlichen Nachbargrenze unzulässig. Ferner muss
Karta 277 [ciąg dalszy]
zwischen allen nicht unmittelbar beieinander stehenden Gebäuden durchweg ein freier Raum von mindestens 5,00 m bleiben, wenn Öffnungen in jenen Wänden vorhanden sind.
Diese Vorschriften sind im vorliegenden Falle nicht erfüllt, da die seitliche Nachbargrenze bebaut werden soll u. der freie Raum zwischen dem Gebäude nur 2,80 m beträgt.
Mit Rücksicht darauf, dass es sich um die Errichtung eines kleinen niedrigen Gebäudes handelt u. hierdurch die Licht- u. Luftzufuhr für das bereits vorhandene Wohnhaus in keiner Weise beeinträchtigt wird, stehen der Bewilligung einer Ausnahme von den §§ 20 u. 25 der Bauordnung unter Vorbehalt jederzeitigen Widerrufs Bedenken [nicht] entgegen.
[podpis nieczytelny]
Karta 278 [rewers — dekretacje kontrolne]
[Bedenken nicht entgegen.] 2) N. 10 Tagen Zpt. 9. 7. 21 [parafa]
Zpt. 22. 7. 21 — Noch kein Eingang. [podpis:] Hentzsch [9/7]
V. N. 14 Tagen — Zpt. 22. 7. 21 [parafa] Hentzsch V. 1) Noch kein Eingang. 2) N. 14 Tagen — Zpt. 8. 8. 21 [parafa] Hentzsch [22/8, 6/8] V. 1) Noch kein Eingang. 2) N. 14 Tagen — Zpt. [22]. 8. 21 [parafa] Hentzsch
Komentarz
Kancelaryjny brudnopis (Konzept) pisma, którego czystopis znajduje się na kartach 279–280. Wartość dokumentu jest podwójna: pokazuje sformułowania w wersji roboczej (m.in. pierwotnie „1 Anlage”, poprawione na „2 Anlagen”) oraz — na rewersie — cały mechanizm pilnowania terminów.
Ustalenia: 1. Sprawę zreferował 9 lipca 1921 urzędnik Hentzsch, dwa dni po wpływie podania Baumanna . 2. Projektowana szopa łamała ordynację budowlaną Sopotu (§§ 20 i 25 ordynacji z 5 VII 1905 z nowelami 20 VI 1906 i 1 IV 1911): dzielnica ma zabudowę otwartą, a szopa miała stanąć na bocznej granicy sąsiedzkiej, w odległości tylko 2,80 m od budynku zamiast wymaganych 5,00 m . 3. Mimo to policja sama rekomendowała zgodę — bo budynek jest mały i niski i nie ogranicza dostępu światła i powietrza do istniejącego domu — z zastrzeżeniem odwołania w każdym czasie . Decyzja należała do Senatu Wolnego Miasta Gdańska (po 1920 r. to on, a nie pruski prezydent rejencji, rozstrzygał o odstępstwach od ordynacji budowlanej — ważna zmiana ustrojowa widoczna w aktach). 4. Rewers (karta 278) to kronika czekania: „Noch kein Eingang” (jeszcze brak odpowiedzi) odnotowane 22 VII, 8 VIII i 22 VIII 1921 — urząd wznawiał sprawę co 10–14 dni . Odpowiedź Senatu wpłynęła ostatecznie 6 VIII 1921 (por. karta 281), co tłumaczy skreślenia i niespójność ostatnich wpisów.
Informacja topograficzna: odstęp 2,80 m dotyczy wolnej przestrzeni między szopą a innym budynkiem (domem mieszkalnym albo zabudową sąsiada) — konkretny wymiar zagospodarowania podwórza PRAWDOPODOBNE. Oficyny jeszcze wtedy nie było (powstała w latach 1922–1926).
Osoby, daty, miejsca i instytucje w dokumencie
- Osoby: Hentzsch — urzędnik Zarządu Policji w Sopocie, referent sprawy ; Baumann — wnioskodawca, właściciel
- Instytucje: Polizeiverwaltung der Stadt Zoppot; Senat der Freien Stadt Danzig
- Daty: 9 VII 1921 (koncept pisma); 22 VII 1921, 8 VIII 1921, 22 VIII 1921 (wznowienia „brak odpowiedzi”); przywołane akty: ordynacja budowlana Sopotu 5 VII 1905, nowele 20 VI 1906 i 1 IV 1911
- Sygnatury: Tgb. 753/21 B
- Adresy/numery posesji: Schulstrasse 44
- Wymiary: wymagany odstęp 5,00 m; faktyczny 2,80 m
- Kwoty: brak
Metryczka (dane opisu)
- Zbiór
- Akta budowlane domu (Hausakten Schulstraße 44 (Bau-Polizei Zoppot)), APGoG 2,966
- Pliki skanów
- 276.jpg, 277.jpg, 278.jpg
- Data (pełny zapis)
- 1921-07-09
- Hasła
- Baumann, szopa, Bauordnung, Wolne-Miasto-Gdańsk, Hentzsch, granica-sąsiedzka, brudnopis
- Odczyt
- model Opus, 2026-08-22 — zob. metoda