Akta gruntowe, tom II · APGoG 146,2233 · k. 177,0

Oświadczenie o ustanowieniu długu gruntowego 5500 guldenów w złocie

Data 20 III 1934
Rodzaj pismo urzędowe
Pismo maszynopis
Język niemiecki
Pewność odczytu wysoka
Odczyt AI (model Opus)

Skan: Oświadczenie o ustanowieniu długu gruntowego 5500 guldenów w złocie — ujęcie 2 z 2 — Ujęcie 2 z 2 · 2783×3911 px · powiększ

Najedź kursorem — lupa · kliknij — powiększenie (kółko myszy, dwa palce, strzałki)

Przekład PLOryginał DEObok siebie

Ja, niżej podpisana właścicielka nieruchomości, rozwiedziona pani Gertrud Gedanzig z domu Baumann, Sopot, Schulstr. 44, zezwalam i wnoszę o wpisanie na mojej nieruchomości ujętej w księdze wieczystej Sopotu, karta 295, na rzecz Kasy Oszczędności Miasta Sopotu długu gruntowego (Grundschuld) w kwocie 5 500 guldenów w złocie (pięć tysięcy pięćset guldenów w złocie — jeden gulden w złocie równy 0,292 895 g czystego złota), z pierwszeństwem przed prawami wpisanymi w dziale II.

Dług gruntowy podlega od dziś oprocentowaniu 7% rocznie, płatnemu z góry w ratach kwartalnych wymagalnych pierwszego dnia kwartału, i jest wymagalny do zwrotu w każdym czasie po czterotygodniowym wypowiedzeniu. Obniżka oprocentowania nie nastąpi także w razie ustawowego obniżenia stóp. Wszystkie płatności należy uiszczać w siedzibie wierzycielki. Przy spłatach częściowych pozostała reszta długu zachowuje pierwszeństwo przed kwotą już spłaconą.

Verso: Na wypadek cesji lub zastawienia długu gruntowego zrzekam się już teraz — także za moich następców prawnych — prawa sprzeciwu z §1160 KC, gdyby przy wypowiedzeniu lub dochodzeniu roszczenia nie przedłożono listu długu gruntowego albo urzędowo poświadczonych oświadczeń o cesji lub zastawie.

Do natychmiastowej spłaty kapitału bez zachowania terminu wypowiedzenia właściciele nieruchomości są zobowiązani, gdy: 1. odsetki nie zostaną zapłacone punktualnie, tj. najpóźniej osiem dni po terminie, choćby częściowo; 2. ogłoszono upadłość majątku właścicielki albo właściciele wstrzymają płatności; 3. zarządzono zarząd przymusowy lub licytację przymusową nieruchomości bądź jej części; 4. zajęto w drodze egzekucji rzeczy lub prawa stanowiące przynależność nieruchomości albo przedmioty przeznaczone do trwałego z nią połączenia, bądź rozporządzono wierzytelnościami czynszowymi na niekorzyść wierzycielki; 5. dłużniczka odmówi wierzycielce lub jej pełnomocnikom oględzin nieruchomości albo przedłożenia umów najmu i dzierżawy lub innych dokumentów dotyczących nieruchomości.

Stempel: podatek od czynności (Urkundensteuer) naliczony jako opłata sądowa, Sopot, 21 marca 1934.

177,0 (recto — oświadczenie o ustanowieniu długu gruntowego, formularz maszynowy z poprawkami):

[stempel:] G. Urkundensteuer als Gerichtsgebühr [be]rechnet.
           Zoppot, [den] 21. MÄRZ 1934
           [podpis] als Urkundsbeamter der Geschäftsstelle des Amtsgerichts.
           Justizobersekretär

     Ich, die unterzeichnete Grundstückseigentümerin,
geschiedene Frau Gertrud Gedanzig geb. Baumann, Zoppot, Schulstr. 44

bewillige  und beantrage  auf  mein  im Grundbuche von
Zoppot, Blatt  295  verzeichneten Grundstück   für die
              Sparkasse der Stadt Zoppot
       [skreślone: Stadtgemeinde Zoppot (Sparkasse) xxxxxxxx]
eine Grundschuld  im Betrage von
[dopisane: Gold-] [skreślone: Danziger] Gulden 5.500.- ( Fünftausendfünfhundert Goldgulden )
 – ein Goldgulden gleich 0,292 895 g Feingold –
mit dem Range vor den in Abt. II eingetragenen Rechten
einzutragen.

     Die Grundschuld ist von heute ab mit sieben vom Hundert
jährlich in vierteljährlichen, an den Quartalsersten fälligen Raten
im voraus  zu verzinsen,
[skreślone: ... vom Hundert jährlich in vierteljährlichen Raten, beginnend
am ... zu amortisieren]
und jederzeit nach vierwöchentlicher Kündigung zur Rückzahlung fällig.
     Eine Zinsherabsetzung soll nicht eintreten für den Fall, daß eine
gesetzliche Zinsherabsetzung erfolgen sollte.

     Alle Zahlungen sind am Sitze der Gläubigerin [skreślone: in Danziger Währung]
zu leisten. Bei Teilrückzahlungen behält der verbleibende Restschuld=
betrag den Vorrang vor dem abgezahlten Grundschuld-Betrage.
                                                            Für

177,1 (verso — ciąg dalszy warunków):

     Für den Fall der Abtretung oder Verpfändung der Grundschuld
verzichte ich schon jetzt zugleich für meine Rechtsnach=
folger auf das Recht des Widerspruchs aus §1160 BGB., wenn etwa
bei der Kündigung oder Geltendmachung der Grundschuldbrief oder
öffentlich beglaubigte Abtretungs- oder Verpfändungserklärungen
nicht vorgelegt werden.
     Zur sofortigen Rückzahlung des Kapitals ohne Einhaltung
einer Kündigungsfrist sind die jeweiligen Grundstückseigentümer
verpflichtet, wenn:
1. die Zinsen nicht pünkt[lich] d.h. spätestens acht Tage nach
   Fälligkeit auch nur teilweise nicht bezahlt werden,
2. über das Vermögen der Grundstückseigentümerin der Kon=
   kurs eröffnet wird, oder Grundstückseigentümer ihre Zah=
   lungen einstellen,
3. die Zwangsverwaltung oder die Zwangsversteigerung des
   Grundstückes oder eines Teile desselben, an welchem
   die Grundschuld bestellt ist, angeordnet wird,
4. Sachen oder Rechte die Zubehör des Grundstücks sind
   oder Gegenstände, die dazu bestimmt sind, mit dem
   Grundstücke dauernd verbunden zu werden, im Wege der
   Zwangsvollstreckung gepfändet werden oder über Mietfor=
   derungen zum Nachteil der Grundschuld-Gläubigerin ver=
   fügt wird,
5. Schuldner der Gläubigerin oder deren Bevollmächtigten
   die Besichtigung des Grundstücks oder die Vorlegung
   der Miet- und Pachtverträge oder der sonstigen, das
   Grundstück betreffenden Schriftstücke verweigert, wenn
                                                     Miet=

Komentarz

Właściwe oświadczenie o ustanowieniu długu gruntowego 5 500 guldenów w złocie na rzecz Sparkasse der Stadt Zoppot, złożone 20 III 1934 i wpłynięte do sądu 21 III 1934 (pismo przewodnie — karta 176). Warunki: 7% rocznie płatne kwartalnie z góry, wypowiedzenie czterotygodniowe, ranga przed prawami działu II (prawo pierwokupu Eugena Baumanna i prawo mieszkania Charlotte Baumann) — stąd konieczne osobne ustąpienie pierwszeństwa z 20 III 1934, wzmiankowane na karcie 176.

Poprawki w formularzu są wymowne: wykreślono „Danziger Gulden” i wpisano „Goldgulden” z definicją parytetu (0,292 895 g czystego złota) — po kryzysie 1931–33 kasa zabezpieczała się przed dewaluacją guldena gdańskiego (dewaluacja nastąpiła zresztą w maju 1935); wykreślono też klauzulę amortyzacyjną (kredyt bez rat kapitałowych) oraz — jako wierzyciela — „Stadtgemeinde Zoppot (Sparkasse)” na rzecz samodzielnej „Sparkasse der Stadt Zoppot” PRAWDOPODOBNE (zmiana formy prawnej kasy w międzyczasie).

Klauzula z pkt 4 i 5 verso — zakaz rozporządzania wierzytelnościami czynszowymi oraz obowiązek okazania umów najmu i dzierżawy — pokazuje, że zabezpieczeniem faktycznym były czynsze z kamienicy. Sygnał, że dochody z najmu były w latach 30. głównym źródłem spłaty PRAWDOPODOBNE.

Kwota (5 500 G wobec 60 000 G z 1929) wskazuje na kredyt uzupełniający, nie na refinansowanie — być może na remont albo na pokrycie bieżących zaległości HIPOTEZA.

Osoby, daty, miejsca i instytucje w dokumencie

Osoby: Gedanzig Gertrud geb. Baumann, rozwiedziona (właścicielka, dłużniczka; Zoppot Schulstr. 44) ; Baumann Eugen i Charlotte (uprawnieni z dz. II, ustępujący pierwszeństwa — pośrednio) PRAWDOPODOBNE
Instytucje: Sparkasse der Stadt Zoppot (wierzycielka) ; Amtsgericht Zoppot
Daty: 1934-03-20 (oświadczenie); 1934-03-21 (naliczenie podatku od czynności / wpływ)
Adresy: Zoppot, Schulstrasse 44
Kwoty/hipoteki: Grundschuld 5 500 guldenów w złocie (1 Goldgulden = 0,292 895 g czystego złota), 7% rocznie, płatne kwartalnie z góry, wypowiedzenie 4-tygodniowe, ranga przed dz. II

Metryczka (dane opisu)

Zbiór: Akta gruntowe, tom II (Grund-Akten Zoppot Blatt 295, Vol. II), APGoG 146,2233
Pliki skanów: 177,0.jpg, 177,1.jpg
Data (pełny zapis): 1934-03-20
Hasła: hipoteka, Sparkasse, właściciel, czynsze
Odczyt: model Opus, 2026-08-23 — zob. metoda