Akta gruntowe, tom II · APGoG 146,2233 · k. 89,0
Akt notarialny — ustąpienie pierwszeństwa hipotecznego na rzecz Kasy Oszczędności
Najedź kursorem — lupa · kliknij — powiększenie (kółko myszy, dwa palce, strzałki)
Uwierzytelniony odpis. Pierwszy wypis wolny od opłaty stemplowej; na oryginale użyto znaczków za 3 marki. Sopot, 6 lipca 1921. Notariusz na obszarze Wolnego Miasta Gdańska, Ernst Borowski, radca sprawiedliwości.
Sporządzono w Sopocie 28 czerwca 1921. Przed niżej podpisanym notariuszem stawili się, znani osobiście: 1) pan fabrykant pieców Eugen Baumann, Sopot, Friedrichstraße 1; 2) pan rentier Adolf Probst, Sopot, Hubertusallee 3.
Stawający nr 1 powołuje się na złożone w aktach gruntowych Sopot karta 295 pełnomocnictwo generalne swojej córki Gertrud Baumann z 22 kwietnia 1920 i oświadcza, że działa w jej imieniu i na jej zlecenie. Oświadcza do protokołu: ”Nieruchomość mojej córki, Sopot karta 295, ma zostać obciążona; Kasa Oszczędności Miasta Sopotu przyrzekła jej pożyczkę do wysokości 300 000 marek na pierwszym miejscu.”
Stawający nr 2 oświadcza: ”Niniejszym ustępuję gminie miejskiej Sopot pierwszeństwa — z uwagi na mającą być dla niej wpisaną hipotekę pożyczkową do 300 000 marek oraz na wpisaną już dla niej w dziale III pod nr 22 hipotekę 16 000 marek — przed moimi hipotekami dz. III nr 20 i 21 na 40 000 marek i 10 000 marek. Ponadto uzgodniłem z właścicielami nieruchomości, że przy terminowej zapłacie odsetek wypowiedzenie moich hipotek dz. III nr 20 i 21 będzie obustronnie wyłączone przed 1 lipca 1926; termin wypowiedzenia — półroczny.”
”Ja, Eugen Baumann, ustępuję ponadto Miejskiej Kasie Oszczędności pierwszeństwa dla hipoteki pożyczkowej 300 000 marek przed moją hipoteką wpisaną w dziale III pod nr 23 na 100 000 marek i zezwalam na wpis ustąpienia pierwszeństwa do księgi wieczystej.”
„W imieniu i na zlecenie mojej córki wnoszę ponadto o wpis: a) ustąpień pierwszeństwa co do hipotek dz. III nr 20, 21 i 23; b) zmiany warunków wypowiedzenia i spłaty co do hipotek dz. III nr 20 i 21.” Koszty ponosi właścicielka nieruchomości.
Podpisali: Eugen Baumann, Adolf Probst, Ernst Borowski, notariusz. Rep. 306/21. Rachunek: wartość przedmiotu 150 000 M; opłata 157,50 + ryczałt 47,30 + stempel 3,00 = 207,80 M. Odpis zgodny z oryginałem poświadczył 8 sierpnia 1921 sekretarz Sądu Rejonowego w Sopocie Teichler.
Uwaga: prawy brzeg obu stron wychodzi poza kadr skanu — końcówki wierszy są ucięte; uzupełnienia w nawiasach kwadratowych wynikają z kontekstu.
89,0 (recto)
[foliacja:] 89
Beglaubigte Abschrift! Als erste Ausfertigung stempelfrei. Zur Urschrift sind 3 Mk. -Drei Mark- Stempel verwendet. Zoppot, den 6. Juli 1921 Der Notar im Gebiet der freien Stadt Danzig L. S. gez. Ernst Borowski, Justizrat.
Verhandelt Zoppot, den 28. Juni 1921. Vor dem unterzeichneten Notar im Gebiete der freien Stadt Danzig Justizrat Ernst Borowski Zoppot erschienen heute von Person bekannt: 1. Herr Ofenfabrikant Eugen Baumann, Zoppot, Friedrichstrasse Nr [1] 2. Herr Rentier Adolf Probst, Zoppot, Hubertusallee Nr. 3.
Der Erschienene zu 1 nimmt Bezug auf die bei den Grundakten Zoppot Blatt 295 befindliche Generalvollmacht seiner Tochter Gertrud Baumann vom 22. April 1920. Er erklärt namens und in deren Auftrage verhandeln zu wollen. Dies vorausgeschickt gibt er folgende Erklärung zu Protokoll: Das Grundstück meiner Tochter Zoppot Blatt 295 soll nun beliehen werden, die Sparkasse der Stadt Zoppot hat ihr ein Darlehen bis zu einer Höhe von 300 000 Mark an erster Stelle zugesichert.
Der Erschienene zu 2 erklärt hierauf: Ich räume hierdurch der Stadtgemeinde Zoppot wegen der für sie einzutragenden Darlehnshypothek bis zur Höhe von 300 000 Mk. sowie wegen der für sie bereits in Abt. III unter Nr. 22 eingetragenen Hypotheken von 16 000 Mk. vor meiner Hypothek Abt. III Nr. 20 und 21 von 40 000 Mk. und 10 000 Mk. hiermit den Vorrang ein. Ferner habe ich mit den Grundstückseigentümern vereinbart, dass bei pünktlicher Zinszahlung die Kündigung meiner Hypotheken Abt. III Nr. 20 und 21 vor dem 1. Juli 1926 beiderseits ausgeschlossen sein soll, die Kündigungsfrist ist eine halbjährliche[.] Ich bewillige die Eintragung der Vorrangseinräumung, ebenso die Ver-
89,1 (verso)
Ich, Eugen Baumann, räume ferner der Stadtsparkasse für ei[ne] in Höhe von 300 000 Mark auf dem Grundstück meiner Tochter [einzu]zutragende Darlehnshypothek vor meiner in Abteilung III [unter] Nr. 23 eingetragenen Hypothek von 100 000 Mark den Vorrang [ein] und bewillige die Eintragung der Vorrangseinräumung im Gru[ndbuche.]
Namens und im Auftrage meiner Tochter beantrage ich fe[rner] 1. die Eintragung a. der Vorrangseinräumung bezüglich der Hypotheken Abt. II[I] Nr. 2[0].21 und 23, b. die Eintragung der Änderung der Kündigung und Rückzahl[ungs]bedingungen bezüglich der Hypotheken Abt. III Nr. 2[0] und 21 im Grundbuche. Die Kosten dieser Verhandlung trägt die Grundstückseigent[ü]merin. Die Verhandlung ist hierauf den Erschienenen vorgelesen v[on] ihnen genehmigt und wie folgt unterschrieben worden. gez. Eugen Baumann. gez. Adolf Probst gez. Ernst Borowski, Notar.
Not. Reg. Nr. 306/21. Kostennote — Wert: 150 000 Mark 1. G[ebühr] §§ 5.33 N.O.P.G.K.G. …… 157,50 Mark 2. Pauschsatz § 20 N.O. …… 47,30 Mark 3. Stempel …… 3,00 Mark Sa.: 207,80 Mark
Vorstehende Verhandlung wird hiermit für die Sparkasse der Stadt Zoppot ausgefertigt. Eingetragen in das Not. Reg. Nr. 306/21. Zoppot, den 6. Ju[n]i 1921 [błąd oryginału — powinno być: Juli] Der Notar im Gebiete der freien Stadt Danzig. L. S. Ernst Borowski, Justizrat.
Vorstehende beglaubigte Abschrift stimmt mit der Ursch[rift,] welche eine Ausfertigung ist, wörtlich überein. Zoppot, den 8. August 1921. [podpis] Teichler, Gerichtsschreiber des Amtsgerichts. [odcisk suchej pieczęci:] AMTSGERICHT ZOPPOT
Komentarz
Akt notarialny z 28 czerwca 1921 (rep. 306/21) — warunek wstępny udzielenia pożyczki 300 000 M przez Kasę Oszczędności: kasa żądała pierwszeństwa dla swojej hipoteki, więc dotychczasowi wierzyciele musieli ustąpić miejsca . Odpis do akt gruntowych uwierzytelnił sekretarz sądu 8 VIII 1921.
Ustalenia:
- Adolf Probst, rentier, Sopot, Hubertusallee 3 — wierzyciel hipotek dz. III nr 20 (40 000 M) i nr 21 (10 000 M); ustępuje pierwszeństwa nowej hipotece kasy oraz hipotece nr 22 (16 000 M) . Adres zgodny z dokumentami z 1919 r. (k. 49–54).
- Dz. III nr 23 = 100 000 M i jest to hipoteka samego Eugena Baumanna ( oświadcza to osobiście: „meiner … Nr. 23 eingetragenen Hypothek von 100 000 Mark”). Ojciec właścicielki był więc nie tylko pełnomocnikiem, ale i jednym z największych wierzycieli hipotecznych własnej córki. Wraz z prawem pierwokupu (dz. II nr 4, 190 000 M) daje to obraz pełnej kontroli ekonomicznej ojca nad kamienicą PRAWDOPODOBNE.
- Wierzycielem hipoteki 16 000 M (nr 22) jest gmina miejska Sopot / jej kasa oszczędności — akt mówi o hipotece „bereits für sie eingetragenen … 16 000 Mk.” . Potwierdza to pokwitowanie k. 83 i rozdzielnik k. 96,0. Formalnie wierzycielem jest Stadtgemeinde Zoppot, a Sparkasse jest jej zakładem.
- Blokada wypowiedzenia hipotek Probsta do 1 lipca 1926 przy terminowej zapłacie odsetek, z półrocznym terminem wypowiedzenia — Probst godził się zostać w kamienicy jako wierzyciel na kolejne 5 lat, symetrycznie do 5-letniej blokady w akcie kasy (k. 85,0).
- Wartość przedmiotu czynności notarialnej określono na 150 000 M (połowa kwoty pożyczki) — koszty 207,80 M ponosi właścicielka.
- Błąd w oryginale: klauzula wypisu datowana „6. Juni 1921” (6 czerwca), choć akt powstał 28 czerwca, a nagłówek odpisu podaje 6 lipca 1921 — literówka notariusza .
- Prawy brzeg skanu obu stron jest ucięty (dokument szerszy niż kadr).
Osoby, daty, miejsca i instytucje w dokumencie
- Osoby: Baumann Eugen (Ofenfabrikant, Sopot Friedrichstraße 1 — pełnomocnik generalny córki i wierzyciel hipoteczny 100 000 M); Baumann Gertrud (właścicielka, reprezentowana); Probst Adolf (rentier, Sopot, Hubertusallee 3 — wierzyciel 40 000 + 10 000 M); Borowski Ernst (Justizrat, notariusz WMG); Teichler (sekretarz Amtsgericht Zoppot)
- Instytucje: Sparkasse der Stadt Zoppot / Stadtgemeinde Zoppot (wierzycielka)
- Daty: 1921-06-28 (akt), 1921-07-06 (wypis), 1921-08-08 (uwierzytelnienie odpisu), pełnomocnictwo generalne 1920-04-22, blokada wypowiedzenia do 1926-07-01
- Adresy/numery posesji: Zoppot Blatt 295 (Schulstraße 44); Friedrichstraße 1; Hubertusallee 3
- Kwoty/hipoteki: nowa hipoteka do 300 000 M (kasa); dz. III nr 22 — 16 000 M (kasa); nr 20 — 40 000 M i nr 21 — 10 000 M (Probst); nr 23 — 100 000 M (Eugen Baumann); wartość czynności 150 000 M; koszty notarialne 207,80 M; rep. not. 306/21
Metryczka (dane opisu)
- Zbiór
- Akta gruntowe, tom II (Grund-Akten Zoppot Blatt 295, Vol. II), APGoG 146,2233
- Pliki skanów
- 89,0.jpg, 89,1.jpg
- Data (pełny zapis)
- 1921-06-28
- Hasła
- hipoteka, 1921, Baumann, Probst, Borowski, Sparkasse Zoppot, pełnomocnictwo
- Odczyt
- model Opus, 2026-08-23 — zob. metoda