Pusty szyb windy wliczony do powierzchni wspólnej

Operat firmy ORTECH z lutego 2000 r., sporządzony przed wyodrębnieniem lokali na własność, zawiera tabelę powierzchni wspólnych, w której każdą pozycję rozpisano na iloczyny zmierzonych prostokątów. Dla wszystkich trzech pięter wzór jest ten sam i kończy się składnikiem podanym bez rozpisania: „piętro I | komunikacja | 1,376,38+2,001,57+1,552,00+12,16 → 27,1”. Liczba 12,16 m² nie wynika z żadnego pomiaru zapisanego w tabeli. Odpowiada natomiast sumie biegu schodów głównych (1,38 × 6,45 = 8,90 m²) i pustej przestrzeni 1,15 × 2,81 m (= 3,23 m²)*, czyli dawnego szybu; 8,90 + 3,23 = 12,13 m², różnica 0,03 m² na zaokrągleniach.

Ta sama przestrzeń 115 × 281 cm figuruje na rzutach ORTECH przy klatce głównej: obwiedziona grubymi liniami murów, bez nazwy, drzwi ani symbolu urządzenia. Rzeczoznawca zastrzegł na każdym arkuszu: „NINIEJSZE OPRACOWANIE SLUZY WYLACZNIE DLA USTALENIA POWIERZCHNI UZYTKOWEJ”. Pusty szyb po dźwigu z 1911 r. wliczono więc do powierzchni wspólnej komunikacji i rozdzielono między właścicieli lokali jako udział.