2 IV 1908 · ciekawostka C-020
Kurnik, płot i deszczówka, której nie wolno wpuścić do kanalizacji
Pozwolenie na budowę — Bauschein nr 2 Kontroli Budowlanej (dziennik 16991 V. P.) — wystawione Augustowi Schmidtkemu 2 kwietnia 1908 r. na projekt architekta i mistrza budowlanego Hermanna Wolschona z 3 marca 1908, odebrane przez inwestora 8 kwietnia. Drukowany formularz (fraktura) wypełniono kurrentą, w pośpiechu, ze skreśleniami i nadpisaniami; warunki podkreślono czerwoną kredką. Pozwolenie obejmuje trzy obiekty naraz: dom mieszkalny, kurnik i płot. Wśród warunków jest ten, od którego zaczął się siedmioletni spór — poddasze wolno zabudować mieszkalnie tylko do połowy — oraz zagadkowy wymóg, by posadzka dziedzińca (Lichthof, dzisiejsze atrium, wtedy jeszcze otwarte) leżała 50 cm wyżej niż przedogródek: bo deszczówki z rur i wpustów podwórzowych nie wolno było podłączać do kanalizacji „pod żadnym pozorem”, musiała więc spływać grawitacyjnie do ogrodu przed domem. Budowa według tego pozwolenia nie ruszyła — w 1909 r. Schmidtke zmienił projekt (m.in. dodał windę) i zaczął budować w październiku 1909.
Karta 1 z 1 · APGoG 2,966, k. 85 · pełny opis w archiwum
Bauschein (pozwolenie na budowę) nr 2 z 2 IV 1908 — strona przednia
DE Oryginał
Journal-Nr. 16991 V. P. · Nr. 2 der Bau-Controlle. Zoppot, den 2. April 1908.
Bauschein für den Herrn A. Schmidtke [pokwitowanie odbioru:] erh. 8/4. 08 [parafa]
Dem pp. wird, unter Vorbehalt der Rechte eines jeden Dritten, hiermit die polizeiliche Genehmigung erteilt, auf seinem hierselbst an der Schulstraße Nr. 44 belegenen Grundstück 295 ein Wohnhaus massiv unter teils Pfannen- teils Pappdach nach Maßgabe beifolg. Zeichnungen u. spez. Beschreibung ~~zu errichten~~ [wstawka ₣ z lewej kolumny:] sowie ein Hühnerstall zu errichten u. Zaun zu setzen. Die Änderungen in den Zeichnungen sind genau zu beachten. Das Dachgeschoß darf nur bis zur Hälfte der Grundfläche zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Die als Boden bezeichneten […] [→ k. 86]
[lewa kolumna — warunki:] Der seitliche Abstand von der Nachbargrenze muß durchweg 5,00 mtr. betragen. Räume dürfen keine dunkle Schaltung[?] erhalten. Die Laufbreite der Treppen muß zwischen den Handleisten gemessen mindestens 1,10 m. betragen. Die lichte Höhe der im Keller anzulegenden Wohnung muß mindestens 2,80 mtr. betragen; der Fußboden darf nicht tiefer als 1,00 mtr. unter dem umgebenden Erdboden liegen. Auch die Bestimmungen des § 51 d. bis g der Bauordnung sind zu beachten.
Der Boden des Lichthofes ist 50 cm höher anzulegen als der Boden des Vorgartens, damit die Entwässerung des Lichthofes nach dem Vorgarten hin durch Rohre möglich ist. Der Anschluß der Regenrohre u. Hofgullys an die Kanalisation wird unter keinen Umständen gestattet. Mit dem Bau darf nicht [→ k. 86: früher begonnen werden als bis vom städt. Vermessungsamt die Baufluchtlinie angegeben ist]
[prawa kolumna — druk:] Die innere Einrichtung, welche das Gebäude erhalten soll, geht aus der beigehefteten Zeichnung hervor. Bei Ausführung des Baues sind die Bestimmungen der Baupolizei-Ordnung vom 5. 7. 05 / 20. 6. 06 genau zu befolgen. Die durch den Bebauungsplan für den Gemeindebezirk Zoppot festgesetzten Baufluchtlinien dürfen unter keinen Umständen überschritten, auch darf ohne die vorher einzuholende Genehmigung der Orts-Polizei-Behörde von dem beiliegenden Bauplan und den Vorschriften dieses Bauscheines nicht abgewichen werden.
Diese Bauerlaubnis verliert ihre Giltigkeit, wenn innerhalb Jahresfrist, vom Tage der Aushändigung ab, mit der Bauausführung nicht in wesentlichen Teilen begonnen ist, oder falls der begonnene Bau ein Jahr lang unvollendet geruht hat. Eine Verlängerung der Frist kann von der Orts-Polizei-Behörde bewilligt werden. Bevor diese Bauerlaubnis dem Bauherrn ausgehändigt ist, darf mit dem Bau nicht begonnen werden.
PL Przekład
Dziennik nr 16991 V. P. · nr 2 Kontroli Budowlanej. Sopot, 2 kwietnia 1908.
Pozwolenie na budowę dla Pana A. Schmidtkego [pokwitowanie odbioru:] otrzymano 8 IV 1908 [parafa]
Panu [jw.] udziela się niniejszym, z zastrzeżeniem praw każdej osoby trzeciej, policyjnego zezwolenia na wzniesienie na jego tutejszej działce [nr księgi] 295, położonej przy Schulstraße nr 44, murowanego domu mieszkalnego, krytego częściowo dachówką, częściowo papą, według załączonych rysunków i szczegółowego opisu, [wstawka:] oraz na wzniesienie kurnika i postawienie płotu. Zmian naniesionych na rysunkach należy dokładnie przestrzegać. Poddasze wolno zabudować na cele mieszkalne najwyżej do połowy powierzchni rzutu. Pomieszczenia oznaczone jako strych […] [→ k. 86]
[lewa kolumna — warunki:] Boczny odstęp od granicy sąsiada musi wszędzie wynosić 5,00 m. Pomieszczenia nie mogą być pozbawione światła[?]. Szerokość biegu schodów, mierzona między poręczami, musi wynosić co najmniej 1,10 m. Wysokość w świetle mieszkania urządzanego w piwnicy musi wynosić co najmniej 2,80 m; podłoga nie może leżeć głębiej niż 1,00 m poniżej otaczającego terenu. Należy też przestrzegać postanowień § 51 lit. d–g ordynacji budowlanej.
Posadzka dziedzińca doświetlającego (Lichthof) ma leżeć 50 cm wyżej niż poziom przedogródka, aby odwodnienie dziedzińca w stronę przedogródka było możliwe rurami. Podłączenie rur deszczowych i wpustów podwórzowych do kanalizacji nie jest dozwolone pod żadnym pozorem. Budowy nie wolno rozpocząć [→ k. 86: wcześniej, niż miejski urząd pomiarowy wytyczy linię zabudowy]
[prawa kolumna — druk:] Urządzenie wnętrza, jakie ma otrzymać budynek, wynika z załączonego rysunku. Przy wykonywaniu budowy należy ściśle stosować się do przepisów policyjnej ordynacji budowlanej z 5 VII 1905 / 20 VI 1906. Linie zabudowy ustalone planem zabudowy dla gminy Sopot nie mogą być pod żadnym pozorem przekroczone; nie wolno też bez uprzedniej zgody miejscowej władzy policyjnej odstępować od załączonego planu budowy ani od warunków niniejszego pozwolenia.
Niniejsze pozwolenie traci ważność, jeżeli w ciągu roku od dnia doręczenia nie rozpoczęto budowy w istotnych częściach albo jeżeli rozpoczęta budowa przez rok pozostawała nieukończona. Przedłużenie terminu może przyznać miejscowa władza policyjna. Zanim pozwolenie zostanie doręczone inwestorowi, nie wolno rozpoczynać budowy.
Uwagi: odczyt, kontekst, dalszy ciąg sprawy
Odwrocie (k. 86): dokończenie warunków (o wytyczenie linii zabudowy trzeba wystąpić osobno; to samo przy stawianiu płotu), naliczenie opłaty klasy I według kubatury — powierzchnia zabudowy 508 m² × 15,35 m ≈ 7900 m³, po 2 M za 100 m³ = 158 marek — oraz pismo przewodnie Zarządu Policji „na wzniesienie nowego domu mieszkalnego oraz kurnika i postawienie płotu”; u dołu adnotacja kontrolera Hentzscha z 27 IV 1908: „budowy jeszcze nie rozpoczęto”. Drukowana groźba grzywny do 60 marek dotyczyła także „wszystkich osób, które podpisały rysunki, jeżeli ich dane okażą się nieprawdziwe”. Słowo w warunku o pomieszczeniach („dunkle Schaltung”?) nie zostało rozstrzygnięte; sens: pomieszczenia nie mogą być ciemne. Kurnik i płot narysowano na osobnym arkuszu (APGoG 2,2288, k. 1), ponownie użytym z teczki niezrealizowanego projektu z 1906 r.
Oznaczenia: [ ] uwagi wydawcy · [?] odczyt niepewny · […] miejsce nieczytelne · przekreślenie skreślone w oryginale. Pisownia epoki zachowana (daß, Miether).