Akta budowlane domu · APGoG 2,966 · k. 85
Bauschein nr 2 dla Schmidtkego na budowę kamienicy
Najedź kursorem — lupa · kliknij — powiększenie (kółko myszy, dwa palce, strzałki)
Dziennik nr 16991 V. P. — nr 2 Kontroli Budowlanej. Sopot, 2 kwietnia 1908.
Pozwolenie na budowę (Bauschein) dla Pana A. Schmidtkego. [Pokwitowanie odbioru: 8.04.1908, parafa.]
Panu … udziela się niniejszym, z zastrzeżeniem praw osób trzecich, policyjnego zezwolenia na wzniesienie na jego tutejszej działce przy ulicy Schul[straße] nr 44, [księga wieczysta] 295, domu mieszkalnego, murowanego, krytego częściowo dachówką (Pfannen), częściowo papą, oraz kurnika i płotu [wstawka ₣; korekta weryfikacja na skanie], zgodnie z załączonymi rysunkami i szczegółowym opisem. Zmiany naniesione na rysunkach należy dokładnie przestrzegać. Poddasze może być zabudowane na cele mieszkalne najwyżej do połowy powierzchni. Pomieszczenia oznaczone jako strych […] [dalej na k. 86].
Warunki dodatkowe: - [wstawka ₣ do tekstu głównego:] oraz wznieść kurnik i postawić płot. - Boczny odstęp od granicy sąsiada musi wszędzie wynosić 5,00 m. - Pomieszczenia nie mogą otrzymać ciemnego [oświetlenia/układu]. Szerokość biegu schodów mierzona między poręczami musi wynosić co najmniej 1,10 m. Wysokość w świetle mieszkania urządzanego w piwnicy musi wynosić co najmniej 2,80 m; podłoga nie może leżeć głębiej niż 1,00 m poniżej otaczającego terenu. Należy również przestrzegać postanowień § 51 lit. d–g porządku budowlanego. Posadzka dziedzińca doświetlającego (Lichthof) ma leżeć 50 cm wyżej niż poziom przedogródka, aby odwodnienie dziedzińca w stronę przedogródka było możliwe rurami. Podłączenie rur deszczowych i wpustów podwórzowych do kanalizacji nie jest dozwolone pod żadnym pozorem. Rozpoczęcie budowy nie jest dozwolone […]
Tekst drukowany: wyposażenie wnętrza wynika z załączonego rysunku; przy wykonaniu budowy należy ściśle stosować przepisy porządku policyjno-budowlanego z 5.07.1905 / 20.06.1906; linie zabudowy ustalone planem zabudowy gminy Zoppot nie mogą być w żadnym razie przekroczone, a odstępstwa od załączonego planu i od warunków niniejszego pozwolenia wymagają uprzedniej zgody miejscowej władzy policyjnej; pozwolenie traci ważność, jeżeli w ciągu roku od doręczenia nie rozpoczęto budowy w istotnych częściach albo rozpoczęta budowa spoczywała rok bez ukończenia; przedłużenie terminu może przyznać miejscowa władza policyjna; przed doręczeniem pozwolenia inwestorowi nie wolno rozpoczynać budowy.
[Formularz drukowany frakturą, wypełniony odręcznie (kurrenta), z licznymi skreśleniami i nadpisaniami; warunki podkreślone czerwoną kredką. Ołówkiem: „85”; niebieską kredką „7” (przekreślenie daty).]
Journal-Nr. 16991 V. P. Zoppot, den 2. April 1908 Nr. 2 der Bau-Controlle.
Bauschein
für d[en] Herrn A. Schmidtke [pokwitowanie odbioru:] [erh]. 8/4. 08 [parafa]
Dem pp. …………………… ……………………………………… wird, unter Vorbehalt der Rechte eines jeden Dritten, hiermit die polizeiliche Genehmigung erteilt, auf seinem hierselbst an der Schul[straße] Straße Nr. 44 belegenen Grundstück 295 ein Wohnhaus massiv unter teils Pfannen- teils Pappdach [poprawione przy weryfikacji] nach Maß- gabe beifolg. Zeichnungen [nadpisane: u. spez.] Beschreibung ~~zu errichten~~. Die Ände- rungen in den Zeichnungen sind genau zu beachten. [czerwono podkreślone:] Das Dachge- schoß darf nur bis zur Hälfte der Grund- fläche zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Die als Boden bezeichneten […] [ciąg dalszy na karcie 86]
[lewa kolumna — warunki dodatkowe:] ₣ sowie ein Hühnerstall ~~[skreślone]~~ [nadpisane: zu errichten] ~~[skreślone: … der Zaun]~~ Zaun zu setzen, [urwane] alles [?] [poprawione przy weryfikacji]
₣ Der seitliche Abstand von der Nachbargrenze muß durchweg 5,00 mtr. betragen.
[czerwono podkreślone:] Räume dürfen keine dunkle [niepewne: Schaltung] erhalten. Die Laufbreite der Treppen muß zwischen den Hand- leisten gemessen mindestens 1,10 m. betragen. Die lichte Höhe der im Keller anzulegenden Wohnung muß mindestens 2,80 mtr. betragen; ~~[skreślone]~~ [nadpisane: der Fußboden darf] nicht tiefer als 1,00 mtr. unter dem umgebenden Erdboden liegen. [nadpisane: Auch] die Bestimmungen des § 51 d. bis g der Bauordnung [sind] zu be- achten. Der Boden des Lichthofes ist eine 50 cm höher anzulegen als der Boden des Vorgartens, damit [poprawione przy weryfikacji] die Entwässerung des Lichthofes nach dem Vorgarten hin durch Rohre möglich ist. Der Anschluß der Regenrohre u. Hofgullys an die Kanalisation wird unter keinen Umständen gestattet. Mit dem Bau darf nicht [→ k. 86] [poprawione przy weryfikacji]
[prawa kolumna — tekst drukowany:] Die innere Einrichtung, welche das Gebäude erhalten soll, geht aus der beigehefteten Zeichnung hervor. Bei Ausführung des Baues sind die Bestimmungen der Baupolizei-Ordnung vom 5. 7. 05 / 20. 6. 06 genau zu befolgen. Die durch den Bebauungsplan für den Gemeindebezirk Zoppot festgesetzten Baufluchtlinien dürfen unter keinen Umständen überschritten, auch darf ohne die vorher einzuholende Genehmigung der Orts-Polizei-Behörde von dem beiliegenden Bauplan und den Vorschriften dieses Bauscheines nicht abgewichen werden. Diese Bauerlaubnis verliert ihre Giltigkeit, wenn innerhalb Jahresfrist, vom Tage der Aushändigung ab, mit der Bauausführung nicht in wesentlichen Teilen begonnen ist, oder falls der begonnene Bau ein Jahr lang unvollendet geruht hat. Eine Verlängerung der Frist kann von der Orts-Polizei-Behörde bewilligt werden. Bevor diese Bauerlaubnis dem Bauherrn ausgehändigt ist, darf mit dem Bau nicht begonnen werden.
Komentarz
Pozwolenie na budowę (Bauschein) nr 2 Kontroli Budowlanej, Journal-Nr. 16991 V. P., wystawione w Sopocie 2 kwietnia 1908 r. Augustowi Schmidtkemu na budowę murowanego domu mieszkalnego przy Schulstraße 44 (Grundbuch Blatt 295) według projektu Hermanna Wolschona — formalna podstawa budowy kamienicy, wzniesionej w latach 1909–10 już ze zmianami zatwierdzonymi dodatkowym pozwoleniem (Nachtrags-Bauschein) z 31 VIII 1909 r. Pokwitowanie odbioru przez inwestora: 8 kwietnia 1908 r. Ciąg dalszy warunków — na karcie 86.jpg.
Zatwierdzony zakres: dom mieszkalny, konstrukcja masywna (murowana), dach częściowo dachówkowy, częściowo papowy, zgodnie z załączonymi rysunkami i opisem szczegółowym, z obowiązkiem zastosowania się do zmian naniesionych na rysunkach.
Najważniejsze warunki (podkreślone czerwoną kredką — powtórzenie uchwały Komisji Budowlanej z 30.03.1908, k. 79): - poddasze wolno zabudować na cele mieszkalne tylko do połowy powierzchni (odmowa odstępstwa, o które Schmidtke prosił na k. 77); - boczny odstęp od granicy działki co najmniej 5,00 m na całej długości; - szerokość biegu schodów min. 1,10 m między poręczami; - mieszkanie w piwnicy: wysokość w świetle min. 2,80 m, podłoga nie głębiej niż 1,00 m poniżej terenu; obowiązek stosowania § 51 lit. d–g porządku budowlanego; - posadzka dziedzińca doświetlającego (Lichthof — w projekcie z 1908 r. jeszcze otwartego; szklany dach dopiero po zmianach z 1909 r.) o 50 cm wyżej od poziomu przedogródka, z odwodnieniem rurami w stronę przedogródka; bezwzględny zakaz podłączania rur deszczowych i wpustów podwórzowych do kanalizacji miejskiej (deszczówka miała iść do gruntu/przedogródka); - zakres pozwolenia obejmuje też kurnik (Hühnerstall) i płot — wstawka ₣ do tekstu głównego, powtórzona w piśmie przewodnim (k. 86); to przedmiot pozwolenia, nie warunek [po weryfikacji na skanie]; - obowiązujące przepisy: porządek policyjno-budowlany z 5.07.1905 i 20.06.1906; ważność pozwolenia 1 rok.
[weryfikacja: ] Nierozstrzygnięte: warunek „Räume dürfen keine dunkle(n) [Schaltung/Spaltung?] erhalten” — słowo podkreślone czerwono nadal niepewne (sens: pomieszczenia nie mogą być pozbawione światła/ciemne).
Uwaga o czytelności: część warunków zapisano bardzo pospiesznie, z licznymi skreśleniami i nadpisaniami; kilka miejsc (zwłaszcza wyraz „dunkle […]” w warunku o pomieszczeniach) pozostaje niepewnych.
Osoby, daty, miejsca i instytucje w dokumencie
- Osoby: August Schmidtke – adresat pozwolenia, inwestor (pokwitowanie odbioru 8.04.1908).
- Instytucje: Polizei-Verwaltung / Magistrat Zoppot (Bau-Controlle).
- Adres/nieruchomość: Schulstraße 44, Zoppot; Grundbuch Blatt 295.
- Numery: Journal-Nr. 16991 V. P.; nr 2 der Bau-Controlle.
- Daty: 02.04.1908 (wystawienie); 08.04.1908 (odbiór przez inwestora); 05.07.1905 i 20.06.1906 (porządek policyjno-budowlany).
- Obiekty objęte pozwoleniem: dom mieszkalny, kurnik, płot.
- Parametry: odstęp boczny 5,00 m; szerokość schodów 1,10 m; wysokość mieszkania w piwnicy min. 2,80 m; posadzka dziedzińca (Lichthof) +50 cm nad poziomem przedogródka; zabudowa poddasza max. 50% powierzchni; dach: dachówka i papa.
Metryczka (dane opisu)
- Zbiór
- Akta budowlane domu (Hausakten Schulstraße 44 (Bau-Polizei Zoppot)), APGoG 2,966
- Pliki skanów
- 85.jpg
- Data (pełny zapis)
- 1908-04-02
- Hasła
- [, b, a, u, e, r, l, a, u, b, n, i, s, ,, , b, a, u, s, c, h, e, i, n, ]
- Odczyt
- model Opus, 2026-08-22; weryfikacja na skanie: 2026-08-27 — zob. metoda