Akta budowlane domu · APGoG 2,966 · k. 160
Dalszy ciąg pisma Schmidtkego z 8 VI 1910 ws poddasza (3/3)
Najedź kursorem — lupa · kliknij — powiększenie (kółko myszy, dwa palce, strzałki)
… [otrzcinowane] i otynkowane muszą być, ponieważ ten stan znacząco podnosi bezpieczeństwo pożarowe. Proszę, aby i tutaj pozostawiono to tak, jak jest.
Zgodnie z przepisami budowlanymi (Bauordnung) wymienione pomieszczenia nie mają być zamieszkiwane — czego będę w pełni przestrzegał.
Zarząd Policji zobowiązałby sobie do wielkiej wdzięczności ciężko obciążonych właścicieli domów, gdyby doprowadził do zwolnienia całego poddasza pod mieszkania, tak jak to już przed laty planowano. Nowsze domy, które muszą być urządzane nowocześnie i wygodnie, w ogóle się nie oprocentowują. Na moim domu wychodzę np. tylko na 4½ %, i to gdy wszystko jest wynajęte. Gdy mieszkania stoją puste, wtedy do interesu dokładam. Skąd ma się wziąć radość z posiadania domu? Państwu powinno przecież zależeć na tym, aby utrzymać własność domową w sile i zdolności do świadczeń. Jest wysoce konieczne, aby jak najszybciej złagodzić wielkie uciążliwości przepisów budowlanych, inaczej nie da się przetrwać.
Z wyrazami szacunku Schmidtke.
[Trzecia (końcowa) strona odręcznego pisma Augusta Schmidtke z 8 VI 1910 — kontynuacja k. 157–158 (k. 159 jest wtrącona) [poprawione przy weryfikacji]. Tekst pisany kurrentą na prawej połowie karty. W lewym górnym rogu ołówkiem foliacja „160”. W prawym górnym rogu duża niebieska paginacja archiwalna: „68”. Karta dziurkowana.]
… und geputzt werden müssen, da dieser Zustand wesentlich die Feuersicherheit erhöht. Ich bitte es auch hier so bleiben zu lassen, wie es ist.
Nach der Bauordnung sollen die genannten Räume nicht bewohnt werden, was von mir vollständig beachtet werden wird. Die Polizeiverwaltung würde die schwer belasteten Hausbesitzer zum großen Dank verpflichten, wenn dieselbe die Freigabe des ganzen Dachgeschosses zu Wohnungen herbeiführte, wie dies schon vor Jahren geplant ist. Die neueren Häuser, welche modern und be- quem eingerichtet werden müssen, verzinsen sich garnicht. Mit meinem Hause komme ich z. B. nur auf 4½ %, wenn alles vermietet ist. Bleiben Wohnungen leer, dann setze ich Geld zu. Wo soll da die Freude an dem Hausbesitz herkommen? Der Staat müßte doch daran gelegen sein, den Hausbesitz kräftig und leistungs- fähig zu erhalten. Es ist höchst nötig, die großen Härten der Bauordnung baldigst zu mildern, sonst ist es nicht möglich zu bestehen.
Hochachtungsvoll
Schmidtke.
Komentarz
Kontynuacja (strona 3) pisma z 8 VI 1910 (k. 157–158; k. 159 to inna, wtrącona karta z 27 VII 1910) [poprawione przy weryfikacji] — odręcznego, osobiście podpisanego wystąpienia właściciela Augusta Schmidtke do sopockiego zarządu policji (Polizeiverwaltung Zoppot, wydział budowlany).
Charakter dokumentu: odwołanie / prośba o odstąpienie od nakazu policji budowlanej dotyczącego pomieszczeń poddasza. Schmidtke: 1. broni stanu istniejącego wykonania (argument: obecny stan podnosi bezpieczeństwo pożarowe) i prosi, by go nie zmieniać; 2. deklaruje przestrzeganie zakazu zamieszkiwania pomieszczeń poddasza wskazanych przez urząd — czyli spór dotyczy nie użytkowania mieszkalnego, lecz wymogów technicznych (najpewniej tynkowania/obudowy konstrukcji); 3. przechodzi do postulatu generalnego: aby władza dopuściła całe poddasze pod mieszkania („Freigabe des ganzen Dachgeschosses zu Wohnungen”), powołując się na plany sprzed lat; 4. uzasadnia to rachunkiem ekonomicznym: nowoczesna, komfortowo wyposażona kamienica przynosi mu tylko 4½ % zwrotu przy pełnym wynajmie, a przy pustostanach — stratę.
To bezpośrednie świadectwo ekonomiki kamienicy w rękach Schmidtkego — konkretna stopa zwrotu 4½ % (w lutym 1910 podawał ok. 5 %, k. 143) i informacja o problemie z pustostanami. Pośrednio potwierdza, że budynek był urządzony „modern und bequem” (nowocześnie i wygodnie), co współgra z wyposażeniem w dźwig osobowy z 1909 r. Może też tłumaczyć późniejszą sprzedaż domu (1919) HIPOTEZA.
Uwaga: brak daty na tej stronie — datacja z k. 157: 8 VI 1910. Niebieska „68” to archiwalna paginacja poszytu.
Osoby, daty, miejsca i instytucje w dokumencie
- Osoby: Schmidtke (August Schmidtke, właściciel kamienicy Schulstraße 44, autor i sygnatariusz pisma) .
- Instytucje: Polizeiverwaltung (Zoppot) — adresat; odwołanie do Bauordnung (przepisów budowlanych).
- Kwoty/wskaźniki: 4½ % — rentowność kamienicy przy pełnym wynajmie .
- Numery: paginacja archiwalna 68; foliacja skanu 160.
Metryczka (dane opisu)
- Zbiór
- Akta budowlane domu (Hausakten Schulstraße 44 (Bau-Polizei Zoppot)), APGoG 2,966
- Pliki skanów
- 160.jpg
- Data (pełny zapis)
- 1910-06-08
- Hasła
- Schmidtke, Bauordnung, poddasze, mieszkania, rentowność
- Odczyt
- model Opus, 2026-08-22; weryfikacja na skanie: 2026-08-27 — zob. metoda