Akta budowlane domu · APGoG 2,966 · k. 87
Obliczenie stopnia zabudowy działki wg § 16 porządku budowlanego
Najedź kursorem — lupa · kliknij — powiększenie (kółko myszy, dwa palce, strzałki)
Obliczenie wielkości placu budowy działki Zoppot, Schulstraße nr 44, księga wieczysta (Grundbuch Blatt) 295, arkusz podatku gruntowego 1295 [popr. czerwono: 237], należącej do tutejszego właściciela domu pana Schmidtkego.
Cała powierzchnia: (30,70 + 30,50)/2 × (63,20 + 64,00)/2 = 1946,16 m² [czerwono: 1946,16 : 3 = 649 m²].
Powierzchnia zabudowy: a) Pański dom mieszkalny (herrschaftliches Wohnhaus): (29,88 × 20,50) − [(9,40 × 1,50) + (8,20 × 1,50) + (8,70 × 8,25) − 2 × (2,00 × 1,50)] = 508 m². b) Oficyna (Hinterhaus): (20,50 × 5,50 + 5,80 × 4,25) = 118 m² — skreślone, z dopiskiem: „Oficyna nie zostanie wykonana”; skreślona też suma 626 m² i uwaga „mniej niż ⅓”; czerwono: 141. c) Kurnik i altana ogrodowa 3 × 3 = 9,00 m² — zgodnie z § 16 ust. 2 porządku budowlanego dla miasta Sopotu z 5.07.1905 / 20.06.1906 nie wlicza się do powierzchni zabudowy.
Sopot, 3 marca 1908. Inwestor: Schmidtke. Za obliczenie: Wolschon, architekt i mistrz budowlany (Baugewerkmeister).
[Czerwono:] Widziano, 2 kwietnia [1908], Puchmüller, budowniczy miejski.
[Karta rękopiśmienna (kurrenta), z czerwonymi podkreśleniami i poprawkami sprawdzającego. Ołówkiem u góry: „87”; niebieską kredką: „15”.]
Berechnung
der
Größe der Baustelle des Grundstücks Zoppot, Schulstraß[e] No 44 Grundbuch Blatt 295 Grdst.-[Grundsteuer-]bl. 1295 [nadpisane czerwono: 237] dem Herrn Hausbesitzer Schmidtke hierselbst gehörig.
Ganze Größe:
30,70 + 30,50 · 63,20 + 64,00 = 1946,16 qm [czerwono:] 1946,16 : 3 = 649 qm —————— ———————— 2 2
Bebaute Grundfläche:
a) Herrschaftliches Wohnhaus: (29,88 · 20,50) − [(9,40 · 1,50) + (8,20 · 1,50) + (8,70 · 8,25) − (2,00 · 1,50) 2] = 508 qm. [czerwono:] 508 qm
[[b.) Hinterhaus:
~~(20,50 · 5,50 + 5,80 · 4,25)~~ ] ~~118 qm)~~ Hinterhaus gelangt nicht zur Aus- ~~= 626 qm~~ führung [czerwono:] weniger als ⅓ = ~~22 qm~~ 141 c.) Geflügel- u. Gartenhaus 3 · 3 = 9,00 qm.
Ist gemäß § 16 ² der Bauordnung für die Stadt Zoppot vom 5. 7. 1905 ———————— 20. 6. 1906 als bebaute Grundfläche nicht in An- rechnung zu bringen.
Zoppot, den 3. Maerz 1908.
Der Bauherr. Für die Berechnung
Schmidtke. Wolschon
Architekt u. Bauge-
werkmeister.
[czerwonym atramentem, u dołu z lewej:] [niepewne: Gesehen] 2. April [1908] [podpis:] Puchmüller Stadtbaumeister
Komentarz
Załącznik do wniosku o pozwolenie na budowę z 3 marca 1908 (ta sama data, którą przywołuje pismo przewodnie Zarządu Policji na k. 86): obliczenie stopnia zabudowy działki wymagane przez § 16 ust. 2 sopockiego porządku budowlanego. Sporządził je architekt Wolschon, podpisał inwestor August Schmidtke; sprawdził i zaakceptował czerwonym atramentem budowniczy miejski Puchmüller dnia 2 kwietnia 1908 — tego samego dnia, w którym wystawiono Bauschein (k. 85).
Wynik: działka ma 1946,16 m²; dopuszczalna zabudowa to ⅓ = 649 m². Projektowany dom frontowy zajmuje 508 m². Pierwotnie planowano także oficynę (Hinterhaus) o 118 m² — łącznie 626 m², nadal poniżej limitu — ale zapis skreślono z adnotacją, że oficyna nie zostanie wykonana. Rezerwa terenu do limitu wynosi zatem 141 m². Kurnika i altany ogrodowej (3 × 3 m = 9 m²) do powierzchni zabudowy się nie wlicza — kurnik jest wymieniony jako przedmiot pozwolenia w Bauscheinie (k. 85–86).
Dokument dostarcza też danych o gabarytach: dom frontowy 29,88 × 20,50 m w obrysie, z odliczeniami wnęk i dziedzińca (m.in. 8,70 × 8,25 m; dziedziniec — Lichthof — był w projekcie z 1908 r. jeszcze otwarty).
W kwestii własności: Schmidtke występuje już jako „Hausbesitzer” (właściciel domu), działka — Grundbuch Blatt 295, arkusz podatku gruntowego 1295 (skorygowane na 237).
Osoby, daty, miejsca i instytucje w dokumencie
- Osoby: August Schmidtke – właściciel działki i inwestor (podpis); Wolschon – architekt i Baugewerkmeister, autor obliczenia; Puchmüller – Stadtbaumeister, adnotacja sprawdzająca 02.04.1908.
- Adres/nieruchomość: Zoppot, Schulstraße 44; Grundbuch Blatt 295; arkusz podatku gruntowego 1295 / [237].
- Daty: 03.03.1908 (sporządzenie); 02.04.1908 (kontrola Puchmüllera); 05.07.1905 i 20.06.1906 (porządek budowlany m. Sopotu).
- Wymiary/powierzchnie: działka 30,70/30,50 × 63,20/64,00 m = 1946,16 m²; limit ⅓ = 649 m²; dom frontowy 29,88 × 20,50 m = 508 m²; oficyna (niezrealizowana) 118 m²; kurnik/altana 3 × 3 = 9 m²; rezerwa 141 m².
- Przepisy: § 16 ust. 2 Bauordnung dla m. Sopotu.
Metryczka (dane opisu)
- Zbiór
- Akta budowlane domu (Hausakten Schulstraße 44 (Bau-Polizei Zoppot)), APGoG 2,966
- Pliki skanów
- 87.jpg
- Data (pełny zapis)
- 1908-03-03
- Hasła
- wlasnosc
- Odczyt
- model Opus, 2026-08-22 — zob. metoda