Akta gruntowe, tom I · APGoG 146,684 · k. 143,0
Przewłaszczenie odłączonych parcel na rzecz Hagemannów i Carla Grolla
Najedź kursorem — lupa · kliknij — powiększenie (kółko myszy, dwa palce, strzałki)
Auflassung (przewłaszczenie) z podaniem podstawy nabycia — Sopot, 7 lipca 1893.
Stawili się: 1. wdowa Friederike Aspolm z domu Apreck; 2. mistrz kominiarski (Schornsteinfegermeister) Julius Hagemann; 3. jego żona Valeria z domu Schaepe; 4. malarz (Maler) Carl Groll — wszyscy stąd (z Sopotu). Tożsamość osób 3 i 4 poświadczył znany sądowi mistrz murarski Otto Nawrocki.
Pani Aspolm oświadczyła, składając trzy wyciągi i dwa odręczne rysunki (Handzeichnungen) Królewskiego Urzędu Katastralnego w Wejherowie z 19 czerwca br. oraz wypisy dwóch umów zawartych z pozostałymi stawającymi 15[/18] października ub. r. i 17 czerwca br.:
„Z należącej do mnie i do mojej córki nieruchomości Zoppot karta 295, którą wyłącznie ja jestem uprawniona rozporządzać, sprzedałam: - parcelę 129[7]/237, arkusz mapy 1 obrębu Zoppot, o powierzchni 15 arów 50 m², czysty dochód 30/100 talara — mistrzowi kominiarskiemu Hagemannowi i jego żonie za 4500 marek; - parcelę 1296/237, arkusz mapy [1] obrębu Zoppot, o powierzchni 11 arów 62 m², czysty dochód 23/100 talara — malarzowi Grollowi za 3000 marek. Niniejszym przewłaszczam im te parcele: 1297/237 Hagemannowi z żoną, 1296/237 Grollowi”, i zezwala na wpisanie ich jako właścicieli.
Nabywcy wnieśli o wpis własności, złożyli wypisy umów i prosili o odnotowanie podstawy i ceny nabycia w księdze oraz o zachowanie oryginałów przy aktach gruntowych.
Ponadto strony wniosły o wpisanie ceny kupna 4500 i 3000 marek wraz z warunkami z § 2 umów na rzecz sprzedającej — wyłącznie pani Aspolm — na nowo zakładanych kartach księgi wieczystej i o wydanie jej listów hipotecznych. Koszty ponoszą nabywcy, każdy za swoją parcelę.
Na koniec pani Aspolm złożyła listy hipoteczne wierzytelności wpisanych w księdze Zoppot k. 295 dz. III nr 4 i nr 12 na rzecz poborcy podatkowego Friedricha Rochlera, wraz ze zgodą wierzyciela, wnosząc, by wierzytelności te nie zostały przeniesione na odłączone parcele, a listy hipoteczne odesłano wprost wierzycielowi. Wniosła też, by nie przenosić wpisanej dla niej samej w dziale II pod nr 3 wzmianki (Vormerkung). Koszty tych czynności wzięła na siebie. Podpisy: Friederike Aspolm geb. Apreck, Julius Hagemann, Valeria Hagemann, Carl Groll.
k. 143 recto (143,0.jpg)
Auflassung mit Angabe des Erwerbsgrundes.
Zu den Grundacten von (Zoppot) Band (63 VIII) Blatt (295)
Freiwillige Gerichtsbarkeit №
[praes.:] praes. 7 Juli 1893 [Vor]m[ittags] 10 1/2 Uhr
Verhandelt
(Zoppot) den (7. Juli) 1893
Vor dem unterzeichneten Richter erschienen:
1. (Die verwittwete Frau Friederike Aspolm
geb. Apreck)
2. (Der Schornsteinfegermeister Julius Hagemann)
3. (Dessen Ehefrau Valeria geb. Schaepe)
4. (Der Maler Carl Groll) (sämmtlich von hier)
Gegen die Verfügungsfähigkeit der Erschienenen ergaben sich keine Bedenken;
dieselben sind von Person (zu 1 u 2 wurden) bekannt (die zu 3 u 4 wurden durch den
bekannten u. unterzeichneten Maurermeister Otto Nawrocki anerkannt, was
dieser durch folgende Unterschrift bestätigte)
(Otto Nawrocki)
(Frau) Die ~~Frau Apreck~~ (Aspolm) erklärte, unter Überreichung der anlie-
genden drei Auszüge nebst zwei Hand-
zeichnungen des Königlichen Katasteramts
zu Neustadt vom 19 Juni d. Jahres
zweier Urkundsfertigungen, die
mit den übrigen Erschienenen am 15[/18] Okto-
ber vorigen Jahres bzw. 17. Juni d. J. abgeschlosse-
nen Verträge:
[u dołu ołówkiem:] Zoppot Bl. 295 = II Bl.
Marienwerder. C. 54.
k. 143 verso (143,1.jpg)
(Die Erschienenen) ~~Durch Vertrag vom~~
haben ~~sie~~ (von dem mir und der Frau
meiner Tochter gehörigen Grundstücke
Zoppot Bl. 295, über welches zu ver-
fügen ich allein berechtigt bin, die Par-
zelle 129[7]/237 des Kartenblatts 1 der Gemarkung
Zoppot mit einem Flächeninhalt von 15 Ar 50 qm
und einem Reinertrag von 30/100 Thalern
an den Schornsteinfegermeister Hagemann [und]
dessen Ehefrau für den Preis von 4500 Mark
und die Parzelle 1296/237 des Kartenblatts [1]
der Gemarkung Zoppot mit einem Flächen-
inhalt von 11 Ar 62 qm und einem
Reinertrag von 23/100 Thalern an den
Maler Groll für den Preis von 3000 Mark
verkauft. Ich lasse denselben die bezeichneten
Parzellen und zwar 1297/237 dem Schornstein-
fegermeister Hagemann und dessen Ehefrau
und 1296/237 dem Maler Groll)
hiermit auf und willige darin, daß diese als Eigen-
thümer im Grundbuche eingetragen werden.
(Die Erschienenen zu 3–5) suchten die Eintragung (ihres) Eigenthums nach,
über(reichten) Ausfertigung(en der) Verträge vom (15 Okt. v. J.
bzw. 17 Juni d. J.) und baten den Erwerbsgrund und Erwerbspreis im Grund-
buch zu vermerken und die Urkunde im Original bei den Grundakten zu behalten.
k. 144 (144.jpg)
(Sie bewilligten und beantragten ferner:
die Kaufgelder von 4500 Mark bzw. 3000 Mark
nebst den in § 2 der Kaufverträge enthaltenen Bedingun-
gen für die Verkäuferin und zwar Frau Aspolm allein
auf den neu anzulegenden Grundbuchblättern einzutragen
und die Hypothekenbriefe der Gläubigerin auszuhändigen.
Die Käufer übernahmen die Kosten, ein jeder für
seine Parzelle.
Schließlich überreichte Frau ~~Apreck~~ Aspolm auch die Hypothe-
kenbriefe über die im Grundbuche von Zoppot
Bl. 295 Abth. III N° 4 u. N° 12 für den Steuer-
erheber Friedrich Rochler eingetragenen Forde-
rungen, sowie [Konsolidations- u. Räumung?] des
eingetragenen Gläubigers mit dem Antrage,
diese Forderungen auf die abgeschriebenen
Parzellen nicht zu übertragen und die Hy-
pothekenbriefe direkt dem Gläubiger zurück-
zusenden. Auch beantragt sie, die in Abth.
II unter N° 3 für sie selbst eingetragene
Vormerkung nicht zu übertragen.
Die hierdurch entstehenden Kosten übernahm
Frau Aspolm.)
V. g. u.
Friederike Aspolm geb. Apreck
Julius Hagemann
Valeria Hagemann
Carl Groll.
[podpisy urzędowe:] (…) Berg[?], Referendar[?]
Komentarz
- 7 VII 1893 wdowa Aspolm przewłaszczyła (Auflassung) dwie odłączone parcele: 1297/237 (15 a 50 m²) małżonkom Hagemann za 4500 M oraz 1296/237 (11 a 62 m²) malarzowi Carlowi Grollowi za 3000 M — (źródło: 143,1.jpg, 144.jpg). To formalne dopełnienie umów z 15[/18] X 1892 (Hagemann) i 17 VI 1893 (Groll).
- Podział pierwotnej działki 46 a 40 m²: sprzedano łącznie 27 a 12 m², wdowie pozostało ok. 19 a 28 m² — PRAWDOPODOBNE (wyliczenie własne) (źródło: 143,1.jpg, 138,1.jpg). To dokładnie powierzchnia działki, na której stanęła później kamienica (Schulstraße 19, od 1903/04 nr 44).
- Ceny jednostkowe zbliżone: Hagemann 4500 M za 1550 m² = ok. 2,90 M/m²; Groll 3000 M za 1162 m² = ok. 2,58 M/m² — PRAWDOPODOBNE (wyliczenie własne) (źródło: 143,1.jpg). Cena 4500 M potwierdzona niezależnie w § 2 aktu notarialnego z 15 X 1892 (k. 146,1).
- Rochler zgodził się nie przenosić swoich hipotek (3600 M i 3000 M) na odłączone parcele — obciążenia pozostały na macierzystej działce wdowy — (źródło: 144.jpg). Nabywcy dostali grunt wolny od długów, a cały ciężar 6600 M pozostał na reszcie parceli.
- Uczestnicy: Julius Hagemann (mistrz kominiarski) z żoną Valerią z d. Schaepe, Carl Groll (malarz), Otto Nawrocki (świadek tożsamości) — (źródło: 143,0.jpg, 144.jpg). Wszyscy z Sopotu. Otto Nawrocki to notariusz sopocki (tak podpisany w akcie z 15 X 1892, k. 145,0) — ; zawód dopisany przy jego nazwisku na k. 143,0 odczytano jako „Maurermeister”, co wobec k. 145,0 jest wątpliwe i wymaga weryfikacji.
- Rozporządzać nieruchomością była uprawniona wyłącznie wdowa („über welches zu verfügen ich allein berechtigt bin”), mimo współwłasności córki — PRAWDOPODOBNE (źródło: 143,1.jpg); ceny kupna wpisano również tylko na jej rzecz.
- Do akt złożono wyciągi i dwa odręczne rysunki katastralne Urzędu Katastralnego w Wejherowie z 19 VI 1893 — (źródło: 143,0.jpg).
Osoby, daty, miejsca i instytucje w dokumencie
- Osoby: Aspolm Friederike z d. Apreck (sprzedająca); Hagemann Julius (Schornsteinfegermeister — mistrz kominiarski, nabywca); Hagemann Valeria z d. Schaepe (nabywczyni); Groll Carl (Maler — malarz, nabywca); Nawrocki Otto (notariusz w Sopocie — por. k. 145,0; na k. 143,0 zawód odczytany jako „Maurermeister”, odczyt wątpliwy; świadek tożsamości stron); Rochler Friedrich (wierzyciel hipoteczny); Trabandt Johanna z d. Aspolm (współwłaścicielka, wymieniona jako „córka”)
- Daty: 15[/18] X 1892 (umowa z Hagemannami), 17 VI 1893 (umowa z Grollem), 19 VI 1893 (wyciągi i rysunki katastralne), 7 VII 1893 (Auflassung)
- Adresy/numery parcel/kwoty: Zoppot Blatt 295; parcela 129[7]/237 = 15 a 50 m², czysty dochód 30/100 talara, cena 4500 M; parcela 1296/237 = 11 a 62 m², 23/100 talara, cena 3000 M; arkusz mapy (Kartenblatt) 1, obręb Zoppot; hipoteki dz. III nr 4 (3600 M) i nr 12 (3000 M) Rochlera; wzmianka dz. II nr 3
Metryczka (dane opisu)
- Zbiór
- Akta gruntowe, tom I (Grund-Akten Zoppot Band 63 VIII Blatt 295, Vol. I), APGoG 146,684
- Pliki skanów
- 143,0.jpg, 143,1.jpg, 144.jpg
- Data (pełny zapis)
- 1893-07-07
- Hasła
- Blatt-295, Auflassung, Aspolm, Hagemann, Groll, Nawrocki, Rochler, podzial-dzialki, parcela-1297-237, parcela-1296-237, 1893
- Odczyt
- model Opus, 2026-08-30 — zob. metoda