Plan sytuacyjny 1:250 — wytyczenie działki, Kirschner (3 VIII 1906)

(a) Co przedstawia: plan sytuacyjny (Lageplan) całej działki Schulstraße 44 z wrysowanym na czerwono obrysem kamienicy („Herrschaftl. Wohnhaus” — reprezentacyjny dom mieszkalny, 20,50 × 31,57 m, z wewnętrznym dziedzińcem 6,56 × 6,56 m). Wymiary odpowiadają domowi po zmianach z 1909 r. (20,50 × 31,57 m), a nie projektowi Dunkela z 1906 r. (20,80 × 30,60 m) — arkusz jest planem sytuacyjnym do zmian projektu zatwierdzonych 31 VIII 1909 (Nachtrags-Bauschein — dodatkowe pozwolenie budowlane), sporządzonym na podstawie wytyczenia z 3 VIII 1906 PRAWDOPODOBNE (po weryfikacji na skanie). Orientacja: ulica Schulstraße u dołu (wschód; z przedogródkami i żelaznym ogrodzeniem), tory Królewskiej Kolei Gdańsk–Wejherowo u góry (zachód); działka wąska i głęboka, z ogrodami z trzech stron budynku; sąsiedzi: Groll (lewa granica) i Appelbaum (prawa granica).

(b) Skala: 1:250, z podziałką liniową (0–30 m).

(c) Autor / podpisy / pieczęcie: - rysunek sporządził Kirschner, „Architekt & Baugewerksmeister” (architekt i mistrz budowlany), na podstawie księgi pomiarowej (Feldbuch), wytyczenie 3 VIII 1906; dopisek z datą „30. 7. 09” wskazuje sporządzenie arkusza 30 VII 1909 PRAWDOPODOBNE; - właściciel: Schmidtke (podpis odręczny „Schmiddke”); - czerwona adnotacja zatwierdzająca: „Geprüft — Zoppot, den 31. August 1909” z podpisem miejskiego budowniczego (Stadtbaumeister) Puchmüllera — data zgodna z dodatkowym pozwoleniem budowlanym na zmiany projektu (31 VIII 1909). Ostatnia cyfra roku na stemplu jest drobna; pierwotny odczyt „1906” został w QA na powiększeniu skorygowany na „1909”. PRAWDOPODOBNE

(d) Wersja: plan sytuacyjny do zmian projektu z 1909 r., sprawdzony przez miejskiego budowniczego. Czerwone ukośne kreski przy wymiarach to znaki kontrolne urzędu (sprawdzanie wymiarów), a nie poprawki projektowe. PRAWDOPODOBNE

(e) Dane liczbowe działki i zabudowy: - boki działki: 63,20 m i 64,00 m (granice boczne), 30,70 m z tyłu (przy kolei) i 30,50 m od ulicy; - powierzchnia działki 1946,16 m² (wg obliczenia architekta; w księdze gruntowej 19 a 28 m²); powierzchnia zabudowy 564,41 m² (ok. 29% zabudowy); - odsunięcie budynku od ulicy 15,00 m (przedogródek 10,00 m + pas do linii zabudowy), od granic bocznych po 5,05 m; - ryzalit od ulicy: 5,58 + 3,36/2,44 + 5,59; żelazne ogrodzenie (Eiserner Zaun) wzdłuż frontu — por. rysunek ogrodzenia z 1908 r. (metryczka materiały projektu).

Kontrola na ćwiartce r1c1: czerwony podpis pod „Geprüft” czytelny jako Puchmüller, poniżej skreślone „Stadtbaumeister” PRAWDOPODOBNE. Ostatnia cyfra roku w „Zoppot, den 31. August 19 0_” na powiększeniu niejednoznaczna (6 lub 9); adnotacja „Ausgefertigt auf Grund der Feldbuch-Abschrift de dato 3/8.06(?)” wspiera 1906, ale w aktach 2,966 Puchmüller jako zatwierdzający pojawia się od 1908, a 31 VIII 1909 to data Nachtragu — datę „Geprüft” traktować jako [DO WERYFIKACJI: 1906 vs 1909]. U dołu drobna adnotacja z datą kończącą się na ”.09”. Nazwisko Kirschner i wytyczenie 3 VIII 1906 — bez zastrzeżeń.

Rok w klauzuli „Geprüft. Zoppot, den 31. August 19__” sprawdzony na powiększeniu stempla (wycinek 0,50–0,95 × 0,80–0,92 arkusza): odczyt 1909 — obok „Geprüft” i podpisu Puchmüllera (Stadtbaumeister) drobna adnotacja pod podpisem Kirschnera „…30.7.09”. Dodatkowe argumenty: obrys „Herrschaftl. Wohnhaus” 20,50 × 31,57 m z Hof 6,56 m odpowiada głębokości zrealizowanej (31,54 m wg Flächenberechnung 1922, APGoG 2,966/291), nie projektowi 1906 (20,80 × 30,60) ani Blatt I 1908 (29,88 m); Vorgarten 15,00 m = linia zabudowy po nowelizacji 1906; Puchmüller zatwierdzał od 1908. Wniosek: arkusz = plan sytuacyjny do Nachtragu z 31 VIII 1909 (sporządzony 30 VII 1909 na podstawie wytyczenia Kirschnera z 3 VIII 1906) PRAWDOPODOBNE blisko pewności. Pole data_dokumentu 1906-08-03 dotyczy wytyczenia; dokument jako całość: 1909-07-30 / 1909-08-31. Sąsiad od wschodu czytany tu „Nachbar Appelbaum” (nie „Apotheker”). Zmieniono qa_fable w nagłówku.