Ciąg dalszy memoriału Schmidtkego ws poddasza (2/3)

Druga karta pisma Schmidtkego z 1 II 1910 (kontynuacja bezpośrednio z karty 142.jpg — początek zdania „…flucht” domyka kustosz „Bau-” z poprzedniej strony; na dole tej karty kolejny kustosz). Na lewej połowie widoczna przebitka pieczęci wpływu z 2 II 1910.

Ustalenia:

1. Nowa ordynacja/linia zabudowy (po 1906) zaostrzyła warunki: dopuszczalna zabudowa spadła z 1/2 do 1/3 powierzchni działki, a linia zabudowy została odsunięta z 10 m do 13 lub 15 m od osi Schulstraße .
2. Z powodu cofnięcia linii zabudowy lokale handlowe znalazłyby się 10 m w głębi, poza ruchem pieszym — Schmidtke zrezygnował ze sklepów i zamiast domu handlowo-mieszkalnego wzniósł „herrschaftliches Wohnhaus” . To bezpośrednio wyjaśnia, dlaczego Bauschein nr 2 z 2 IV 1908 dotyczył budynku czysto mieszkalnego.
3. Dźwig osobowy. Schmidtke wymienia „nowoczesne wyposażenie (Fahrstuhl, Entstäubungsanlage etc.)” jako cechę wznoszonego domu (słowo Fahrstuhl wprost w źródle). Dźwig wszedł do projektu wraz ze zmianami z 1909 r. (podanie z 27 VII 1909); w lutym 1910, tuż po odbiorze stanu surowego, był to element zaplanowanego wyposażenia (odbiór dźwigu nastąpił w V 1911) — należał więc do pierwotnego wyposażenia kamienicy, nie był późniejszym dodatkiem. Obok windy wymieniona centralna instalacja odkurzająca (Entstäubungsanlage — odkurzanie centralne, luksusowy standard ok. 1910) .
4. Rentowność: przy pełnym wynajęciu ok. 5 % brutto, z czego trzeba pokryć remonty i podatki — właściciel deklaruje nierentowność inwestycji .
5. Żądanie: zezwolenie na urządzenie całego poddasza (Dachgeschoß) na mieszkania [odczyt wyrazu „Dachgeschoß” potwierdzony przez formularz rejencyjny 146.jpg, gdzie ta sama sprawa nazwana jest „Freigabe des ganzen Dachgeschosses von Schulstraße 44 zu Wohnungen”]. To jest właściwy przedmiot podania z 1 II 1910; cała poprzedzająca narracja stanowi uzasadnienie (poniesiona szkoda z winy zmiany przepisów). Wg ówczesnych przepisów (§ 24 ordynacji budowlanej, por. 146.jpg) na cele mieszkalne wolno było zaadaptować tylko połowę poddasza.

Kontrola całej karty na skanie (połówki). Fragment „Das Grundstück mit moderner Ausstattung (Fahrstuhl, Entstäubungsanlage etc.) wird sich mit ca 5 % bei voller Vermietung verzinsen” czytelny jednoznacznie — oba wyrazy (odkurzacz centralny można podnieść z PRAWDOPODOBNE). Pozostałe fragmenty (⅓ powierzchni, linia zabudowy 13/15 m, sklepy 10 m, „herrschaftliches Wohnhaus mit großen Wohnungen”) zgodne.