Akta gruntowe, tom I · APGoG 146,684 · k. 212,0
Akt notarialny sprzedaży nieruchomości Herrmann–Schmidtke (kwiecień 1906)
Najedź kursorem — lupa · kliknij — powiększenie (kółko myszy, dwa palce, strzałki)
[k. 212,0]
Wypis odpisu wolny od opłaty stemplowej! Do oryginału (Urschrift) zużyto 370 – trzysta siedemdziesiąt – marek stempla. Sopot, 7 maja 1906. Notariusz Królewski. Otto Nawrocki
Protokół (Verhandelt) Sopot, 27 kwietnia 1906.
Przed niżej podpisanym notariuszem w okręgu Królewskiego Wyższego Sądu Krajowego w Kwidzynie (Marienwerder) Ottonem Nawrockim stawili się dziś, znani osobiście: 1. kupiec Max Herrmann z Sopotu, Seestraße nr 5,
[k. 212,1]
- jego małżonka Hedwig Herrmann z domu Ross z Sopotu, Seestraße nr 5,
- starszy asystent telegraficzny w stanie spoczynku (Obertelegraphenassistent a. D.) August Schmidtke z Sopotu, Charlottenstraße nr 9.
Stawający zawarli następującą umowę kupna-sprzedaży:
§ 1. Stawający pod nr 1 i 2, małżonkowie Herrmann, sprzedają nieruchomość Sopot karta (Blatt) 295 – dwieście dziewięćdziesiąt pięć – według oznaczenia księgi wieczystej, Schulstraße 44 według oznaczenia parcelowego, w obecnym stanie i w obecnej powierzchni wynikającej z księgi wieczystej, jednakże bez rękojmi za tę powierzchnię i za jakiekolwiek wady — stawającemu pod nr 3, panu Schmidtke. Wraz z nieruchomością sprzedaje się tylko to, co jest trwale związane ze ścianą, przynitowane, przybite gwoździami i wrośnięte (wand-, niet-, nagel- und wurzelfest), a nadto skrzynia na śmieci. Natomiast nie są przedmiotem sprzedaży ławki ogrodowe.
[k. 213,0]
§ 2. Cenę kupna ustala się na 37 000 – trzydzieści siedem tysięcy – marek. Cena ta ma być zapłacona gotówką w dniu przewłaszczenia (Auflassung), z ręki do ręki, równocześnie z nim i za nie.
§ 3. Nieruchomość ma być wydana kupującemu wolna od długów i obciążeń.
§ 4. Sprzedawana nieruchomość jest obecnie wynajęta. Sprzedający mają niezwłocznie wypowiedzieć [umowy] wszystkim najemcom w taki sposób, aby sprzedawana nieruchomość była wolna od najmu na 1 – pierwszego – października bieżącego roku, względnie zadbać o to, by sprzedawana nieruchomość była wolna od najmu na 1 – pierwszego – października bieżącego roku.
§ 5. Najpóźniej do 1 – pierwszego – października bieżącego roku ma nastąpić wydanie i przewłaszczenie (Auflassung)
[k. 213,1]
sprzedanej nieruchomości na rzecz kupującego. Od 1 – pierwszego – października bieżącego roku przechodzą na kupującego pożytki, jak również ciężary, daniny i ubezpieczenia.
§ 6. Wszystkie koszty, łącznie z podatkiem obrotowym (Umsatzsteuer) płatnym na rzecz gminy Sopot, ponosi kupujący. Stawający wnoszą o sporządzenie jednego wypisu tego protokołu dla kupującego. Protokół został odczytany w obecności notariusza, zatwierdzony przez uczestników i przez nich własnoręcznie, jak następuje, podpisany. Max Herrmann Hedwig Herrmann z d. Roß August Schmidtke (miejsce pieczęci) Otto Nawrocki, notariusz.
[k. 214]
Powyższy protokół, wpisany do repertorium pod numerem 289 roku 1906, zostaje niniejszym wypisany jeden raz dla starszego asystenta telegraficznego w stanie spoczynku Augusta Schmidtke w Sopocie. Sopot, siódmego maja tysiąc dziewięćset szóstego. Otto Nawrocki, notariusz w okręgu Królewskiego Wyższego Sądu Krajowego w Kwidzynie.
Wyliczenie opłat i wydatków według taksy notarialnej i pruskiej ustawy o kosztach sądowych z 25 czerwca 1895 / 6 października 1899. Wartość przedmiotu wynosi: 37 000 M. 1. Opłaty (§ 5 taksy oraz §§ 33, 34 ustawy o kosztach sądowych) . . . 56 M 00 fen. 2. Opłaty za pisanie (§ 20 taksy), 5 stron . . . – M 50 fen. 3. Stempel . . . 370 M 00 fen. razem 426 M 50 fen.
[k. 212,0 — recto]
Abschrifts-Ausfertigung stempelfrei! Zur Urschrift sind 370 – dreihundertsiebenzig – Mark Stempel verwendet. Zoppot, den 7. Mai 1906. Der Königliche Notar. Otto Nawrocki [okrągła pieczęć tuszowa: NOTAR IM BEZIRK DES KGL. OBERLANDESGERICHTS Z. MARIENWERDER · OTTO NAWROCKI · z orłem pruskim]
Verhandelt Zoppot, den 27. April 1906.
Vor dem unterzeichneten Notar im Bezirke des Königlichen Oberlandesgerichts zu Marienwerder Otto Nawrocki erschienen heute von bekannter Person: 1. der Kaufmann Max Herrmann aus Zoppot, Seestraße No 5, [odczyt niepewny nazwy ulicy: Seestraße?]
[k. 212,1 — verso]
- dessen Ehefrau Hedwig Herrmann, geborene Ross aus Zoppot, Seestraße No 5,
- der Obertelegraphenassistent a. D. August Schmidtke aus Zoppot, Charlottenstraße No 9.
Die Erschienenen schlossen folgenden Kaufvertrag:
§ 1 – eins –. Die Erschienenen zu eins und zwei Herrmann’schen Eheleute verkaufen das Grundstück Zoppot Blatt 295 – zweihundertfünfundneunzig – der Grundbuchbezeichnung, Schulstraße 44 der Parcellbezeichnung, in dem augenblicklichen Zustande und in der augenblicklichen grundbuchmäßigen Größe, jedoch ohne Gewährleistung für diese Größe und für Mängel gleichgültig welcher Art an den Erschienenen zu drei, Herrn Schmidtke. Mitverkauft ist nur alles, was wand-, niet-, nagel- und wurzelfest ist, sowie der Müllkasten. Dagegen nicht mitverkauft sind die Gartenbänke.
[k. 213,0 — recto]
§ 2 – zwei –. Der Kaufpreis wird auf 37000 – siebenunddreißigtausend – Mark vereinbart. Dieser Kaufpreis ist am Tage der Auflassung Zug um Zug mit und gegen dieselbe bar zu zahlen.
§ 3 – drei –. Das Grundstück ist dem Käufer schulden- und lastenfrei zu gewähren.
§ 4 – vier –. Das verkaufte Grundstück ist zur Zeit vermietet. Verkäufer haben sofort sämmtlichen Miethern so zu kündigen, daß das verkaufte Grundstück zum 1. – ersten – Oktober dieses Jahres miethfrei wird, beziehungsweise dafür zu sorgen, daß das verkaufte Grundstück zum 1. – ersten – October dieses Jahres miethfrei wird.
§ 5 – fünf –. Bis spätestens 1. – ersten – October dieses Jahres hat die Übergabe und Auflassung des
[k. 213,1 — verso]
verkauften Grundstücks an Käufer statt zu finden. Vom 1. – ersten – Oktober dieses Jahres ab gehen auf Käufer Nutzungen, wie Lasten, Abgaben und Versicherungen über.
§ 6 – sechs –. Sämmtliche Kosten, einschließlich der an die Gemeinde Zoppot zu zahlenden Umsatzsteuer trägt Käufer. Die Erschienenen beantragen diese Verhandlung einmal für den Käufer auszufertigen. Das Protokoll wurde in Gegenwart des Notars vorgelesen, von den Betheiligten genehmigt und von ihnen eigenhändig, wie folgt, unterschrieben. Max Herrmann Hedwig Herrmann geb. Roß August Schmidtke (L.S.) Otto Nawrocki Notar. ──────────── Vorstehende in das Register unter Num-
[k. 214]
mer 289 Jahr 1906 eingetragene Verhandlung wird hiermit einmal für den Obertelegraphenassistenten a. D. August Schmidtke in Zoppot ausgefertigt. Zoppot, den siebenten Mai eintausendneunhundertsechs. [pieczęć lakowa, czerwona, na sznurze] Otto Nawrocki Notar im Bezirke des Königlichen Oberlandesgerichts zu Marienwerder.
Berechnung der Gebühren und Auslagen nach der Gebührenordnung für Notare und dem Preuß. Gerichtskostengesetze vom 25. Juni 1895 / 6. Oktober 1899. Der Werth des Gegenstandes beträgt: 37000 M. 1. Gebühren (§ 5 der Gebührenordnung und §§ 33, 34 des Gerichtskostengesetzes) . . . . . 56 M. 00 ₰ 2. Schreibgebühren (§ 20 der Gebührenordnung), 5 Seiten . . . . . – ” 50 ” 3. Stempel . . . . . 370 ” 00 ” ────────── zusammen 426 M. 50 ₰ Der Notar. Nawrocki
Komentarz
- Nabycie przez Augusta Schmidtkego jest udokumentowane co do dnia: umowa z 27 kwietnia 1906, akt notariusza Otto Nawrockiego w Sopocie, rep. 289/1906; wypis dla nabywcy wystawiony 7 maja 1906 (źródło: AG I k. 212,0, k. 213,1, k. 214). Kilka tygodni później (21 V 1906) powstał projekt domu autorstwa Heinricha Dunkela — odrzucony; kamienicę wzniesiono dopiero w latach 1909–10.
- Sprzedający: małżeństwo Max Herrmann (kupiec) i Hedwig Herrmann z domu Ross, oboje zamieszkali w Sopocie przy Seestraße 5 (co do nazwisk; nazwa ulicy — odczyt niepewny: Seestraße?). To oni byli zatem właścicielami Blatt 295 bezpośrednio przed Schmidtkem. W protokole sądowym z 28 IX 1906 (k. 211,0) Hedwig podpisała się własnoręcznie „geb. Baß” — rozbieżność Ross/Baß pozostaje nierozstrzygnięta (oba zapisy potwierdzone przez QA na skanach).
- Cena: 37 000 marek, płatna gotówką w dniu przewłaszczenia . Wartość przedmiotu w rachunku notariusza (37 000 M) potwierdza kwotę; stempel 370 M = 1% ceny.
- Nieruchomość była zabudowana i wynajęta — § 4 nakazuje sprzedającym natychmiast wypowiedzieć najem wszystkim lokatorom, tak by posesja była pusta na 1 października 1906 . W kwietniu 1906 stał tam więc jeszcze stary dom (ten z planów ok. 1890, zbiór APGoG 2,2288), zamieszkany przez lokatorów, a Schmidtke kupił go z zamiarem budowy nowego domu PRAWDOPODOBNE. Opróżnienie posesji do 1 X 1906 wiąże się z projektem Dunkela (V 1906); po jego odrzuceniu stary dom stał jednak nadal — rozebrano go dopiero 1–14 X 1909, a budowę kamienicy rozpoczęto 12 X 1909.
- Wydanie i Auflassung (przewłaszczenie, czyli formalne przeniesienie własności przed sądem) miały nastąpić najpóźniej 1 października 1906 . Przewłaszczenie nastąpiło 28 IX 1906, a wpis Schmidtkego jako właściciela — 29 IX 1906 (k. 210,0).
- Umowa wymienia drobiazgi (skrzynia na śmieci sprzedana, ławki ogrodowe wyłączone) — świadczy o istnieniu ogrodu przy starym domu PRAWDOPODOBNE.
- Koszt gminnego podatku obrotowego (Umsatzsteuer) obciąża kupującego — sopocka gmina pobierała opłatę od obrotu nieruchomościami .
- Notariusz Otto Nawrocki działał w okręgu Wyższego Sądu Krajowego w Kwidzynie (Marienwerder) z siedzibą w Sopocie; obsługiwał też wcześniejsze transakcje dotyczące tej działki (1892–1904).
- Zawód nabywcy zapisano identycznie w dwóch miejscach (k. 212,1 i k. 214) — odczyt ”Obertelegraphenassistent a. D.” (starszy asystent telegraficzny w stanie spoczynku) jest pewny — potwierdzony też w protokole sądowym z 28 IX 1906 (k. 210–211) i przez weryfikacja na skanie na skanie .
- Klauzula stemplowa u góry k. 212,0 („do oryginału zużyto 370 M stempla, wypis odpisu wolny od stempla”) odnosi się do tego samego aktu — kwota jest tożsama z poz. 3 rachunku na k. 214 PRAWDOPODOBNE.
Osoby, daty, miejsca i instytucje w dokumencie
- Osoby:
- Max Herrmann — kupiec (Kaufmann), Sopot, Seestraße 5 [odczyt ulicy niepewny]; współwłaściciel-sprzedawca Blatt 295 do 1906.
- Hedwig Herrmann z d. Ross (Roß) — żona Maxa, Sopot, Seestraße 5; współwłaścicielka-sprzedawczyni.
- August Schmidtke — Obertelegraphenassistent a. D. (starszy asystent telegraficzny w stanie spoczynku), Sopot, Charlottenstraße 9; nabywca 1906, inwestor budowy kamienicy.
- Otto Nawrocki — notariusz królewski w okręgu OLG Marienwerder, kancelaria w Sopocie; rep. 289/1906.
- Daty:
- 27 kwietnia 1906 — zawarcie umowy kupna-sprzedaży.
- 1 października 1906 — termin opróżnienia z lokatorów, wydania i Auflassung; przejście pożytków i ciężarów.
- 7 maja 1906 — wystawienie wypisu dla Schmidtkego, rachunek notariusza (426,50 M).
- 25 czerwca 1895 / 6 października 1899 — daty ustaw o kosztach powołanych w rachunku.
- Adresy/numery posesji:
- Zoppot, Grundbuch Blatt 295 = Schulstraße 44 — przedmiot sprzedaży (oznaczenie parcelowe podane wprost w § 1).
- Zoppot, Seestraße 5 — adres małżonków Herrmann [odczyt niepewny].
- Zoppot, Charlottenstraße 9 — adres Augusta Schmidtkego przed przeprowadzką/budową.
- Kwoty: cena 37 000 M; stempel 370 M; opłaty notarialne 56 M; opłaty za pisanie 0,50 M (5 stron); razem 426,50 M.
- Sygnatury wewnętrzne: repertorium notarialne nr 289/1906.
Metryczka (dane opisu)
- Zbiór
- Akta gruntowe, tom I (Grund-Akten Zoppot Band 63 VIII Blatt 295, Vol. I), APGoG 146,684
- Pliki skanów
- 212,0.jpg, 212,1.jpg, 213,0.jpg, 213,1.jpg, 214.jpg
- Data (pełny zapis)
- 1906-04-27 (akt); 1906-05-07 (wypis i rachunek notariusza)
- Hasła
- właściciel, kupno-sprzedaż, Schmidtke, Herrmann, notariusz, 1906, Blatt295
- Odczyt
- model Opus, 2026-08-23; weryfikacja na skanie: 2026-08-29 — zob. metoda