Działkę kupowano na kredyt sprzedawcy; Schmidtke pierwszy zapłacił gotówką

Przez trzydzieści lat działkę przy Schulstraße kupowano na kredyt udzielany przez sprzedającego: reszta ceny zostawała na hipotece, a nabywca płacił z niej odsetki. W 1875 r. Grzenkowscy z ceny 1950 M zapłacili gotówką ok. 150, bo 1800 M wpisano jako hipotekę sprzedawcy Kramma (zob. C-001). W styczniu 1887 r. Beckauer został winien Triederom 1200 M reszty ceny na 5 %. W czerwcu 1893 r. malarz Carl Groll nie zapłacił za swoją parcelę nic z góry: całe 3000 M wdowa Aspolm odroczyła mu na 4 % od 1 kwietnia 1894 r., z hipoteką na pierwszym miejscu w nowo zakładanej księdze.

W 1895 r. Lina Großmann z ceny 21 000 M dała gotówką 5000, a 16 000 M (76 %) zostało jako hipoteka sprzedającej, niewypowiadalna do 1 kwietnia 1905 r. W 1903 r. Max Herrmann zapłacił z 29 500 M gotówką tylko 8000: przejął 16 000 M starej hipoteki Aspolm jako dłużnik osobisty, a 5500 M odroczyła mu sprzedająca na 4½ %. Inaczej jest dopiero w 1906 r.: § 2 umowy z Herrmannami stanowi, że 37 000 marek ma być zapłacone „am Tage der Auflassung Zug um Zug mit und gegen dieselbe bar” → „w dniu przewłaszczenia, z ręki do ręki, równocześnie z nim i za nie, gotówką”, a § 3, że nieruchomość ma być wydana „schulden- und lastenfrei” → „wolna od długów i obciążeń”.

August Schmidtke jest pierwszym nabywcą, który kupuje działkę bez kredytu sprzedawcy i z czystym działem III, tak by całą zdolność kredytową posesji przeznaczyć od zera na budowę kamienicy. Pierwszą hipotekę budowlaną, 26 000 M od panny Anny Guth z Oliwy, wpisano już 8 października 1906 r.